婚后买房只有男方名字，婚前房产加名字需要哪些手续

对于许多普通家庭的人来说，买房需要一些时间。所以很多人结婚后努力工作赚钱，才买房。想必，很多人都想知道如何在婚后买房加名字走完这个过程。婚后买房有哪些注意事项？以下是五六懂法网的简介

一、婚后买房可以加名字吗

根据法律，任何财产的所有权都可以由一个以上的人分享。只要当事人愿意，房子的主人可以几个人合租。所以当事人婚后可以在房产证上加名字。

　二、婚后买房加名字怎么走流程

(1)全款买房或还清房贷

1.带结婚证、房产证、身份证原件及复印件。

2.去房屋所在区域的房产交易中心，在窗口告知工作人员你的目的，然后工作人员会对提交的材料进行审核。材料齐全的，工作人员会给你一个编号，然后用这个编号到相关窗口办理相关手续。

3.婚后房产证加名字的费用差不多100多块，包括80块钱的费用，25块钱的地籍图费用，5块钱的贴纸费用。一般20天就能拿到新的房产证。

(2)房子有贷款

你需要还清贷款，解除抵押，才能申请加名。然后拿着材料，经过加名字的过程。

三、婚后买房的注意事项

婚后买房应该特别注意四个方面。比如签合同，申请房贷，过户，夫妻双方都需要到场。另外，证件的准备和抵押的申请都要提前研究。

1.签字方亲自出席

在买房过程中，涉及到很多签约过程，比如签订买卖合同、申请按揭、过户等，都需要夫妻双方同时在场。除签订物业买卖合同外，申请抵押和办理过户手续时，双方需亲自到场。专家解释，申请房贷时，有时会以夫妻名义共同申请，所以银行要同时审核他们的资质，同时签署相关手续。

另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》的规定，夫妻共同购买的房产是共有还是股份共有，需要在买卖合同中体现，然后在房产证中写明，所以需要双方到场并签字确认。但不能到场的，必须办理公证和委托手续，并说明相关事宜。

2.文件准备是关键

夫妻一起买房，需要提供更多的证明，不能少一个。夫妻共同申请抵押时，需要提供夫妻双方的收入证明。如果双方均为非居民，还需提供双方提供的一年以上的地方纳税证明或社会保险缴费证明。否则，他们将按照非居民贷款政策处理。当然，在办理房贷时，如果其中一方收入较高，通过资质审批也不是问题，不需要提供对方的收入证明。

3.主要贷款和次级贷款是特别的

因为信贷政策发生了变化，在确定主贷人和副贷人时，要根据实际情况来确定，而不是单纯看收入水平。夫妻共同还款时，在确定主贷人和副贷人时，必须根据实际情况确定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只有一方被视为“贷款人”(通常称为主贷款人)，另一方可以被视为“共同贷款人”，无论双方的姓名是否写在房产证上。确定主贷款人时，要选择夫妻收入较高、较稳定的，注意年龄限制，否则会影响贷款期限。

总而言之，在婚后买房加名字，如果你买了一套完整的房子或者已经还清了抵押贷款，你可以在房子所在地区的房地产交易中心提出申请