买二手房注意事项和手续,婚后买房的注意事项

核心内容：婚后买房需要注意什么？根据婚姻法，婚后购买的财产属于夫妻共同财产。夫妻双方一起买房，要注意签约、申请抵押、过户，一起买房要注意证件的准备。编辑五六懂法网为您详细介绍了婚后买房的注意事项。

根据《婚姻法》的相关规定，婚前买房是婚前个人财产，婚后买房是夫妻共同财产。

　婚后买房的注意事项：

一、签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到很多签约过程，比如签订买卖合同、申请按揭、过户等，都需要夫妻双方同时在场。

一般情况下，一起买房，房产证上要有两个人的名字，双方都要亲自到场；一方不能在现场办理手续的，必须办理公证授权手续。

除签订物业买卖合同外，申请抵押和办理过户手续时，双方需亲自到场。专家解释，申请房贷时，有时会以夫妻名义共同申请，所以银行要同时审核他们的资质，同时签署相关手续。

另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》的规定，夫妻共同购买的房产是共有还是股份共有，需要在买卖合同中体现，然后在房产证中写明，所以需要双方到场并签字确认。但不能到场的，必须办理公证和委托手续，并说明相关事宜。

二、证件准备是关键

夫妻一起买房，需要提供更多的证明，不能少一个。

婚后一起买房比个人买房需要更多的证件。除身份证、户口本等证件外，还应提供结婚证。

夫妻共同申请抵押时，需要提供夫妻双方的收入证明。如果两人都是非本地居民，还需提供双方提供的一年以上的地方纳税证明或社会保险缴费证明。

当然，在办理房贷时，如果其中一方收入较高，通过资质审批也不是问题，不需要提供对方的收入证明。