婚后买房只写一方名字算共同财产吗，婚后买房不写老婆名字

人生大事是结婚。大家都很重视婚姻，但现在更重视婚房，尤其是婚房里写着谁的名字。爱妻子自然会毫不犹豫地写上妻子的名字，但有些事项还是要注意的。下面五六懂法网边肖将向你简要介绍婚后买房写名字要注意什么；新婚姻法及相关条款中的婚后买房注意事项解释了这三个问题。

一、婚后买房写名字要注意什么

(一)属于共同财产：

1.夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房屋，双方没有明确约定的，应当在房产证上只写其中一方的姓名，认定为夫妻共同财产；

2.父母双方购买的房产产权登记在子女一方名下的，除双方另有约定外，该房产可按各自父母出资份额视为双方共有。

买的房子是夫妻共有的。离婚时，一方想要拥有房屋使用权的，评估单位会进行评估后分配给另一方；如果双方都想拥有房子，双方都出价；如果双方都不想要房子，人民法院会拍卖后再分配。

(二)不属于共同财产的：

婚后父母一方为子女购买的房产，其产权登记在出资人子女名下的，根据婚姻法规定，只能视为赠与自己的一个子女，该房产应认定为配偶一方的个人财产。

二、新婚姻法婚后买房的注意事项

1.签字方亲自出席。在买房过程中，涉及到很多签约过程，比如签订买卖合同、申请按揭、过户等，都需要夫妻双方同时在场。除签订物业买卖合同外，申请抵押和办理过户手续时，双方需亲自到场。专家解释，申请房贷时，有时会以夫妻名义共同申请，所以银行要同时审核他们的资质，同时签署相关手续。

2.证书准备是关键。夫妻一起买房，需要提供更多的证明，不能少一个。夫妻共同申请抵押时，需要提供夫妻双方的收入证明。如果双方均为非居民，还需提供双方提供的一年以上的地方纳税证明或社会保险缴费证明。否则，他们将按照非居民贷款政策处理。当然，在办理房贷时，如果其中一方收入较高，通过资质审批也不是问题，不需要提供对方的收入证明。

3.主要贷款和次级贷款是特别的。因为信贷政策变了，主贷和次贷要根据实际情况确定，而不是单纯看收入水平。夫妻共同还款时，在确定主贷人和副贷人时，必须根据实际情况确定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只有一方被视为“贷款人”，无论房产证上是否写有双方的名字，另一方都可以被视为“共同贷款人”。确定主贷款人时，要在夫妻之间选择收入较高、较稳定的，并注意年龄限制，否则贷款期限会受到影响。

4.份额要提前确定。夫妻共同购房时，应提前确定财产份额，以免日后发生纠纷。根据《婚姻法》:“夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，除双方另有约定外，归夫妻共同所有。”所以，即使房产证上没有出现对方的名字，也不影响其对房屋的所有权。

5.准情侣更要注意买房登记。这里需要特别注意的是，有很多准情侣一起买房。为了减少争议，专家建议在房地产许可证的登记内容上做出努力。

三、相关名词解释

这里所说的准夫妻是指即将结婚但尚未领取结婚证的人。夫妻结婚期限从领结婚证之日起算，未领结婚证一起买房不能视为共同财产。这种情况下，一起买房，如果双方共同出资，且比例为50/50，则应同时在房产证上登记双方姓名。如果双方出资比例不相等，虽然会在房产证上登记双方的名字，但需要说明各自的比例。还有一种情况需要提前考虑，就是如果只有一方出资，另一方的名字是否也登记在房产证上；如果登记的话，非出资方的份额是多少，需要确定，并在产权证上写明。

以上是五六懂法网边肖介绍的婚后买房写名字要注意什么；新婚姻法及相关条款中的婚后买房注意事项解释了这三个问题。希望每一个妻子都是被爱的，既然结婚了，就属于共同财产。希望所有的情侣都能解决房子的问题，白头偕老。