售楼员帮我伪造离婚证明买房

假离婚买房，法律后果有哪些

假离婚原本的法律效力

假离婚虽然履行了离婚的程序，但欠缺离婚的条件。因此，对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形：

假离婚当事人均未与第三人结婚的，其离婚可以被宣告无效。

虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的，应承认其再婚有效，此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭，原虚假离婚确定的发生法律效力。

二、民事法律责

一般来说，购房人用假离婚证买房的目的主要是为了获得贷款资格或首套房贷款资格，假离婚证用于提交给银行申请按揭。而在房价上涨的市场环境下，如果买房使用假离婚证买房，一旦被有毁约目的的卖方发现，卖方则有可能采取到银行、银监会投诉等方式迫使银行拒贷，这样的话买房无法获得银行贷款以支付房款，本来是卖方想毁约不卖，结果可能反过来变成买房违约。用假离婚证买房的民事法律风险对于买方而言不可小视。

刑事犯罪风险

01用假离婚证买房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。根据《刑法》规定，伪造、编造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

02用假离婚证买房还可能涉嫌刑法中的骗取贷款罪。

法律上没有假离婚的说法，离婚了就是离婚了，不会因为个人私利而改变。假离婚不仅不尊重婚姻，还违反了法律规定，而假离婚买房子的法律后果则更为严重。

假离婚买房不仅需要承担民事赔偿，还可能因此违法，其法律风险不容小视。

图：网络

文：微法官（侵删）