婚后一方出资全款购房

结婚买房一方出钱，担心房子被惦记这3点原则一定要遵守

现在在中国的大部分城市，工薪阶层想要拥有一套房子真的是太难了，买房前要努力工作攒首付，有时候说不定还得父母掏家底，买房之后不仅要努力工作还月供，还要精打细算担心收入满足不了月供和生活。最近几年有的男士和女士还发现，不仅要担心这些还要考虑，房子最后怎么不被人给惦记，特别是前两年网络交友骗婚的案件频繁出现，让人们越来越把这个本来相对隐晦的话题搬到台面上来，特别是结婚之前更是如此。

由于我国目前的社会风俗是，结婚男方出现买房居多，当然也有不少情况是女方出钱买房，但是基数肯定是比男性买房的要少，因此就不较真了，所以大家谈到婚姻中的房产纠纷，首先会想到女性抢走男性购买的房子。实际上，本来买房买房之后在房产证上加女方名字，本质的初衷是一种仪式感的东西，类似与西方购买婚戒指，只是由于目前房价确实太高，买房太吃力，加上有那么一小撮动机不纯的人存在，导致这件事就变味了，我们永远相信爱情的力量，但是依旧别忘了理性的对待问题。所以婚期买房，想要保证婚后自己的财产安全，一定要坚持这三点原则不放松。

一、坚持不让女方出钱

既然是男方买房，哪怕是背债，买都买了，不怕多背几万装修债。最好不要接受女方以装修款名义，或是凑首付的名义的数额不高的资金注入。哪怕仅出了一万，这套房依旧和女方有关系，后续一旦有婚姻纠纷，扯不清楚。

二、坚持只写一个人的名字

房产证的名字代表房产的归属，但产权的归属，不仅和名字有关还和有无出资有一定的关系，但无论如何坚持房产证只写自己一个人的名字还是相对安全的方式，还可以为日后婚姻稳定下买房的变向操作留下首套房的空间。

三、坚持保留凭证

我们在购房时，出资购房人一定要坚持留下出资凭证，比如我们有些小伙出钱买房写姑娘名字的。情到浓时这样做确实浪漫，但是日后一旦分开，难免出现扯皮，所以我们应当坚持保留好所有出资凭证。

婚内一方出钱买房算个人财产吗

买房是中国人的大事。有些人可能会婚前买房。一般情况下是婚前财产。有的人婚后可能经济实力足够，婚后会选择买房。那么，在这种情况下，配偶一方买房是否属于个人财产呢？

婚内一方交房是共同财产吗？

1.夫妻对婚姻期间购买的房屋没有明确约定的，即使房产证上只写了一个人的名字，也应视为夫妻共同财产，除非夫妻双方签订财产协议。

2.父母双方购买的房产产权登记在子女一方名下的，除双方另有约定外，该房产可按各自父母出资份额视为双方共有。买的房子是夫妻共有的。离婚时，一方想拥有房屋使用权，需要到评估单位评估后再分配给另一方；如果双方都想拥有房子，双方都出价；如果双方都不想要房子，人民法院会拍卖后再分配。

不属于共同财产的:

父母一方婚后为子女购买的房产，如果产权登记在出资人子女名下，根据《民法典》(2021年1月1日生效)的规定，只能视为赠与子女一方，该房产应认定为配偶一方的个人财产。

婚后买房注意事项:

一起买房，有四个方面需要特别注意。比如签合同，申请房贷，过户，夫妻双方都需要到场。另外，证件的准备和抵押的申请都要提前研究。

还有一种情况需要提前考虑，就是如果只有一方出资，另一方的名字是否也登记在房产证上；如果登记的话，非出资方的份额是多少，需要确定，并在产权证上写明。专家表示，最不可取的方式是投资者拿出诚意，在房产证上写上对方的名字，这意味着他完全放弃了房子的所有权。

男方婚后全款买房，离婚后，女方有权分得房产吗

如果双方可以达成离婚协议的，那么双方可以在离婚协议中协商房屋的分割方式。

如果双方无法协议离婚，需要诉讼离婚，那么法院在判决时会分以下情况分析：

1、男方婚后使用婚前个人财产全款购房，并登记在自己名下，则房屋属于男方的个人财产，与女方无关

2、男方婚后使用婚前个人财产全款购房，并登记在双方名下或女方名下，此时，女方有权要求分割房屋，但是分割时，法院会考虑到出资，给男方多分。

3、男方婚后使用夫妻共同财产全款购房，则无论登记在谁名下，该房屋均属于夫妻共同财产，离婚时，女方有权要求分割房屋。

法律依据：《婚姻法》

第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。