新婚姻法房产的最新规定

2020年新婚姻法：在这些情况下，离婚房产归女方，男方闹也没用

随着日益增长的离婚率，离婚房产分割问题在离婚纠纷中占比很大一部分。最高人民法院接连出台《婚姻法》司法解释中，如果在遇到以下七种情况，离婚房产归女方所有，男方闹也没用。

1.女方父母出资且产权登记在女方名下的房屋。

《婚姻法》第7条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

所以，如果女方父母出资为女方购买房屋，产权登记在女方名下，那么房屋将被认定为女方的个人财产，在离婚时候依然归女方所有。

2.女方婚前自己全资买房，且登记在自己名下的房屋。

《婚姻法》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付房款的，婚后属于个人财产，离婚时不做分割。

所以，如果女方在婚前全资出资买房，房子归女方个人所有，离婚时房产不做分割。

3.女方婚前付首付贷款买房，婚后夫妻双方共同还贷的。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。

在女方签约、付首付并贷款的情况下，这一规定并不是直接将房屋判给女方，而是强调在双方协商不成提起诉讼时法院才可以将房屋判决给女方所有。

4.夫妻用共同财产出资以一方父母的名义购买的房改房，离婚时不能进行分割。

婚姻存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以女方父母名义参加房改的房屋，产权登记在女方父母名下，离婚时男方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持，这种情况属于个人财产，离婚时不予分割。

5.婚后女方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下，并且不是投资经营行为，那么属于女方婚前财产的转化，应认定为女方个人财产，所以离婚时候，男方没有权力要求分割。

6.遗嘱中明确规定归属女方个人的房产，有一些老人在去世之前，会立下一个遗嘱，将自己的财产进行分配。如果在遗嘱中有明确是给女方的个人房产，那么在离婚时，男方也是不能要求分割的。

7.婚后买房时，如果男方签署了婚后买房协议，明确房子归女方一人所有，在这种情况下，如果离婚，房子是女方个人财产不予分割。

关于离婚房产分割的问题要复杂的多，如何才能保障自己的合法权益，需要及时了解相关的法律知识，或者找专业的律师协助处理，来保障自己的合法权益。

离婚必看2020年新婚姻法对离婚财产分割的新规定

在现实生活中，结婚离婚是很正常的事情。虽然大部分人不支持离婚，如果真的感情破裂，在充分沟通，考虑清楚的前提下，离婚对双方而言也是一种解脱。

但离婚并不是件简单的事情，特别是离婚财产分割牵扯各个方面。离婚财产分割是指夫妻共同财产的分割，是指依法将夫妻共同财产分割为各自的个人财产，这里面最重要的当属房产了。

那2020年新婚姻法对离婚财产分割有什么新规定呢，分割原则是什么？

新婚姻法对离婚财产的分割有以下五条相关规定：

一、《新婚姻法解释三》第5条规定，夫妻一方婚前或婚后购买的房产，增值部分属于夫妻一方的个人财产。房产的增值部分在离婚时不会分割。

二、《新婚姻法司法解释三》第6条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，一方将财产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与。

三、《新婚姻法司法解释三》第7条规定，父母一方婚后为子女购买的房产，其产权登记在出资人子女名下的，视为只赠与自己的一个子女，该房产确认为夫妻一方的个人财产。这个离婚时是不会分割的。

四、《新婚姻法司法解释三》第7条规定，双方父母购买的房产，产权登记在子女一方名下的，按照各自父母的出资份额，该房产可视为双方共有，但双方另有约定的除外。也就是说，父母出资购买的，属于对子女的赠与，对方无权分割。

五、夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻双方共同还贷，但该房屋离婚时属于购买该房屋的一方，另一方只能获得一定的补偿。

以上就是《2020年新婚姻法对离婚财产分割的新规定》的全部内容。???????

新婚姻法规定：2020年新婚姻法这样规定离婚时分割房产

新婚姻法规定：2020年新婚姻法这样规定离婚时分割房产

一提到离婚，我们普遍首先想到的就是财产分割，这其中又以房产分割最为重要！

以往因为法律的不完善，有些人钻了法律的漏洞，以此来榨取对方的财产！尤其对于在职场中打拼的人来说，具有很大的不公平性。

然而，今年婚姻法规定，夫妻离婚时这样分割房产，对于每个职场人来说，会松了很大一口气：

1、婚前一方或一方父母全资购买的房产。

以往离婚分割房产时，是以房产证上的名字为准。房产证写谁的名字，房屋就是谁的。这就导致一些女人为了分割房产，在结婚时要求在房产证上加上女方名字。

新婚姻法规定，夫妻离婚时不再以房产证名字为主，而是看房产购买时出资人是谁！无论婚前、婚后，只要能够证明一方全资购买，离婚时另一方无权要求分割。

另：一方出资购买的房屋，其婚后增值部分也属于一方拥有，不予分割。

2、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的房产。

结婚前一方出资购买房屋，婚后剩余部分双方共同还贷的房产属于双方的共同财产。

新婚姻法规定，共同还贷的房产在离婚分割时，首先由双方协议处理。如不能达成协议，则由人民法院判决该不动产属于产权登记一方，且尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务，另一方可以给予适当补偿。

另：按揭贷款具有特殊性，在具体实践中，原则上应均等分配，但会根据生产、生活的实际需要以及财产来源等情况，由双方协商处理。协商不成的，由法院按照实际情况来判决。

3、双方父母共同出资购买的房产。

由双方父母出资购买的房产，产权无论登记在任何一方名下，均按照双方父母出资份额按份共有，但双方有协议或约定的除外。

新婚姻法关于房产分割，你有什么不同见解，欢迎在下方留言讨论。