买房写父母名字利弊

用父母名义买房有什么利弊

不是法律专业人士，只说说个人的看法。

先上结论：不推荐用父母名义给自己买房子，来结婚。除非你到了没有这个房子，你就找不到对象，结不了婚。

用父母的名义买房一般有两种情况：一种是自己没钱，父母出钱（出首付或者出全款）；一种是自己有钱，怕自己买的房子，结婚后，女方要加名字，万一离婚，女方要分走一半财产。

如果是第一种，除非你到了没有一套房子就找不到对象、结不了婚的时候，我建议你都不要住在你父母给你买的房子里。因为这样，你会之一生活在你父母的阴影下，同时，一样会面对婚后，女方要求在房产证上加名字的风险。

所以，找结婚对象这个事情上，一定要找相同层次的，越级挑战，往往没什么好结果。

比如，没钱的五大虽然娶了貌美如花的潘金莲，落得个家破人亡；有钱的王宝强有钱有演技娶了一个貌美如花的媳妇，打离婚官司都要借钱。

相信我，只要你优秀，肯定有女孩愿意和你一起努力，一起攒钱租房、攒钱买房。

如果是第二种，可以提前给女方明确，房子是自己全款/贷款买的，如果她开始就想着加名字，那还是尽快放手止损。而她一直坚持到跟你结婚好多年、孩子都大了，才要求加名字，那还是加上吧，人家那是用自己为你们这个家的持续付出应得的。即使加了名后，她选择马上离婚，也没办法。比你我们聪明不止一万倍的那些大富豪、大明星，不一样是因为离婚被分走大量资产吗？这个属于不可抗力，没法提前预防，是命，得认。

如果，你希望你的一生可以被父母支配，可以安心的活在他们的庇护下，那就用他们的名义买房，按照他们的要求找对象、相亲、结婚。

如果，你希望你今后的人生需要自己掌握，那就自己挣钱买房，钱不够，就租房找女朋友、结婚。相信自强者众必助之。

买房直接写子女名字的弊端，你必须要了解

导语：很多人买房直接写孩子的名字，很现实的一个问题就是以后继承时少了过户的费用。但是，买房直接写子女的名字一定是好的吗？买房直接写子女名字的弊端，你必须要了解！

本文作者丨孟园园（北京金诉律师事务所）

前两天还有客户咨询：房子过户到子女名下是通过

的形式好呢还是通过

的形式好？因为涉及到

的各种

税费问题

，因此有一部分人买房就直接买到子女的名下了，这样就省了以后过户的环节，听起来也很不错，但是直接写子女的名字有什么

利和弊

很多人买房直接写孩子的名字，很现实的一个问题就是以后继承时少了

过户的费用

。而且考虑到在孩子结婚前买房，这也算是孩子的

婚前个人财产

，谁也分不走。甚至有的夫妻在离婚时，选择房子谁也不要，直接给到孩子。看起来这一切都是好处。但是是否存在

呢，这是我近段时间调查的房子，写在子女名下发生的几种情况，大家可以看一下：

老两口家里资产较多，感觉孩子毕业后也应该有自己的房产了，因此直接大手一挥，给儿子买了

一套房子

。房子买完了，但是接下来的事情就不太受控制了。儿子年轻气盛，在女朋友的请求下直接在房产证上加了她的名字，直到后期两人

时产生纠纷父母才知道。

这就告诉我们，房子一旦

到子女的名字，房屋的买卖、增名等处置房产的行为父母就

无法干涉

了，就算像干涉也要看子女的意愿。

还有一种情况，提前把房产给了子女，有些天灾人祸是不受控制的，万一子女有什么意外，这套房子的

继承人

都有谁就不一定了。子女未婚还好，房子还是过户到父母的名下，如果子女已婚，那么按照继承法，女婿也就有了房子的继承权，这也是父母应当考虑的。想把房子提前给子女的想法是好的，也是也要考虑清楚利和弊。

对于房产处置的问题，是否有

破解之法

呢？父母要是真想给子女买房，

房子写在父母和子女两人的名下，可以约定子女所占产权的比例，父母只占一小部分的份额。这样子女就不能单独处置房产了，就算要处理，也是需要经过父母的同意的。

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注：本文系【北京金诉律师事务所】原创文章，如需转载，请注明出处。????

房产证写孩子名字的利与弊

房产证上到底要不要写孩子的名字，这是很多人都关心的一个问题，但目前我看到了很多答案，要么说的全是好处，要么处的全是坏处，都不完整，容易误导大家！今天就把这个问题的正反面给大家一次性说清楚！

我们先来看房产证，写孩子名字的好处：

好处一：

如果夫妻双方关系不合，在生活当中经常产生矛盾，准备离婚的话，那房子是可以写孩子的名字的，如果夫妻离婚的话，房子不算夫妻双方的共同财产，而是孩子的财产，即使夫妻分开之后，孩子有居住的地方，也算是对孩子的一种保障。

好处二：

我们都知道房子过户是要交手续费的，如果以后父母想要将房子过户给子女，那么这笔手续费是必不可少的，如果在买房的时候写孩子的名字就可以省下这笔钱。

好处三：

如果家里某人因为犯了什么事，而房子又在他名下的话，那会导致房产被查封，但是如果房产证是在孩子名下的话，孩子已经成人的话，那房产一般是不会受影响的。

接着再说一下房产证加上孩子名字的坏处：

坏处一：

你如果把房产放到孩子名下，孩子以后如果还想买房就不能享受购买首套房的一些优惠了，那全都会按照二套房的标准来算，而且还会有一些额外的税务。

坏处二：

孩子名下房子多的话，未来房产税的负担会比较重。

坏处三：

如果孩子在婚后出现了一些意外的话，他的配偶父母还有孩子都是享有继承权的，包括他生前的所有财产。

所以到底要不要写孩子的名字，一定要根据每家的具体情况来决定，并不是说加了就一定好或者就一定不好，大家一定要具体情况具体处理。