2021年子女继承父母房产新规

《民法典》正式实施，2021年起，继承父母的财产全部按“新规”处理

2020年5月28日，《民法典》正式通过决议，并于2021年正式实施。《民法典》可以被称为“社会生活百科全书”，涵盖的范围非常广，包括总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任等7大板块。

《民法典》的实施对我们的生活有很大影响，下面列举几个对我们生活有很大影响的新规定：

增设30天婚姻冷静期，对于冲动离婚的群体，冷静下来之后还以撤回离婚申请。孩子给游戏大额充值，可根据实际情况进行追回。高空抛物对其他人造成侵害，需承担法律责任。对网贷有了严格限制，禁止放高利贷，借款的利率不得违反国家有关规定。小区电梯广告收益为全体业主共享。

以上几点都是比较典型的新规定，我们在生活中也经常遇到，《民法典》的实施给了我们生活带来了更多保障，其中的方方面面都和我们的生活息息相关，大家也需要多关注《民法典》内容，让《民法典》更好的保障我们日常生活的一些权益。

当然《民法典》中也包含了我们最为关注的继承新规，一直以来，中国的家族观念很强，财产继承就是最常见的表现形式之一。关于财产的继承，相信大多数人最关心的就是房产，因为房子在人们心目中的地位不可取代，并且房子也是家庭财产最重要的组成部分。

广发银行联合西南财经大学发布了《2018中国城市家庭财富健康报告》，《报告》显示：中国家庭资产中，房产占比高达77.7%，而美国房产占比仅为34.6%，确实中国家庭有太多的资产都集中在房产上，房产是家庭资产最重要的组成部分。

因此对于中国人来说，不管是从观念上还是从家庭资产的占比上，房在人们心目中最为重要的，因此房产的继承是很多人十分关心的问题。而最新实施的《民法典》对财产的继承问题给出了新的规定，接下来我们看一下是如何规定的。

第一：增设代位继承，继承范围扩大

遗产的继承按照第一顺序和第二顺序的方式继承，第一顺序继承人包括

配偶、子女、父母；

第二顺序继承人包括

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

通常在没有遗嘱的情况下，

遗产由第一顺序继承人继承，如果没有第一顺序继承人，就由第二顺序继承人来继承。

值得注意的是，《民法典》中提到子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和拥有抚养关系的继子女；同样父母也包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母；兄弟姐妹的范围亦是如此。

《民法典》又增设了代位继承，相当于增加了继承的范围。代位继承有两种情况：

被继承人子女先于被继承人死亡的，由被继承的子女的直系晚辈血亲代位继承。

举例：老王去世的时候，老王的儿子小王已经去世，不过小王有一个儿子，那么小王的儿子就可以代位继承，老王就可以把他的遗产继承给孙子。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

举例：老王有一个儿子，同时也有一个弟弟，本来按照第一顺序和第二顺序继承，老王的儿子优先继承遗产，不过老王对弟弟比较好，立遗嘱财产弟弟一半儿子一半。不过老王的弟弟不幸去世，最后小王弟弟应得的遗产由小王弟弟的子女代位继承。

也就是说以后老王的外甥和侄子都有代位继承的资格，相当于增大的继承的范围，避免最后遗产无人可以继承。

第二：增设继承宽恕制度，给子女悔改的机会，同时也能让老人安度晚年

如果继承人犯一些严重过错，可能就会丧失继承权，《民法典》中一共列举了5种丧失继承权的行为：

故意杀害被继承人；为争夺遗产而杀害其他继承人；遗弃被继承人或者虐待被继承人情节严重；伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。

如果是因为最后三种行为而失去继承权，如果确实有悔改的表现，被继承人愿意宽恕过去的过失行为，以后好好照顾被继承人，让被继承人安度晚年，这继承权可以重新获得。当然前两种行为属于严重犯罪，无论如何都不可能再次获得继承权。

可以说宽恕制度不仅给了过失行为者悔改的机会，也能让被继承人更加安心，毕竟对于被继承人来说，晚年最重视的并不是钱财，而是自己的亲人，如果自己的亲人能有所悔改，即使是为了遗产而改变，对被继承人来说也是莫大的安慰。

第三：遗产分配一般应当均等分割，不过可根据实际情况进行调整

一般来说，同一顺序的继承人继承遗产的份额应该相同，不过对于一些特殊情况，也可以进行一些调整。

部分继承人生活有困难，并且缺乏劳动能力，可以根据实际情况多分遗产，给予一定的照顾。

法律无情人有情，在遇到这样的情况的时候每个人都应该心怀同情，法律和人情相互补充才能更加和谐。

对被继承人尽了主要的扶养义务，或者与被继承人共同生活，可以多分配遗产。当然有抚养能力的人却不尽抚养义务，应当不分或者少分。

笔者认为，合理调整遗产的分配的比例是非常必要的，一方面将有利于照顾弱势群体，同时对继承人对老人的抚养也有一定的推动作用，让继承人照顾老人更加积极主动。对于老人来说，不管孩子得出于什么目的照顾自己，没有什么比陪伴在自己身边更加重要。当然笔者更希望照顾老人的动力是对老人的爱，而不是仅仅看着老人的遗产。

2021年起，子女“不再继承”父母房产全按新规办，子女要留意

随着房价的不断上涨，现在房子已经成为了财富的象征，也是一个家庭重要的财富组成。根据央行调查组的调查数据显示，城镇居民家庭户均总资产317.9万元，而这些资产中仅仅房产占比就超过了70%。可以看出，现如今的房子在一个家庭中的财富中占比有多么大。另外，房子不仅仅只代表着财富，更是家的象征，是家人居住的位置。并且现在结婚、孩子教育自己福利待遇等等都和房子挂钩。因此，现在的房子对于一个家庭来说非常重要。但是就是因为房子对人们如此重要，导致了不断地有人投资购买房产，房价也在不断地被炒作得越来越高。

可以说，在过去买房子的人基本上都挣到了钱，实现了财富的积累。很多条件差不多的家庭，就是因为买房和没有买房的区别，现如今的生活差距越来越大。买了房子的家庭现在房贷压力也基本没有了，也不用考虑房租的问题，房子也升值了很多，而没买房的家庭，虽然存着钱，但是钱在贬值，房价不断上涨，导致现在攒的钱已经不够首付，并且房租也随着房价的上涨而不断上涨，现在每个月还有房租的压力。因此，现如今在城市中有房子和没房子的家庭生活条件和承受的压力都是截然不同的。而对于现如今的年轻人来说，买房子非常困难，靠自己的工资基本上不可能买得起房子。但是现如今很多家庭也都有了房子，特别是城镇家庭，根据央行调查组给出的数据，现在96%的城镇家庭都有房子，并且户均1.5套房子。所以对于很多年轻人来说自己家并不缺房子，只是自己买不起房子。于是乎，很多人都不买房子，就是准备以后继承自己父母的房子。

对于继承自己父母的房子，如果是独生子女还好说，一般继承自己父母的房子没有多大问题，但是很多家庭都不是独生子女，特别是70后和80后，基本上都有几个兄弟姐妹。现在很多子女就因为父母留下来的一套房子挣得不可开交，不少还为此闹到了法院，本来和睦的兄弟姐妹就因为继承房子的事情反目成仇。这样的事情现在发生的不少，笔者身边就有这样的事情。其实原因也很简单，现在大部分父母依然存在重男轻女的观念，很多人也认为老人的房子就该给儿子，但是老人去世以后，在没有任何书面遗嘱的情况下，就容易造成资产争夺了。由于现如今一个家庭大部分的财产都在房子，所以房产就成为了子女们争夺的对象。

但是现在已经2021年了，最新的《民法典》已经正式实施，而在其中针对资产继承的问题有了最终的规定，子女都可能不再继承父母的房产。

而这些新规定很多都不符合我们传统的思想观念，不仅父母有自主权来决定谁（不一定是自己的子女）来继承自己的财产，子女继承父母财产时产生的问题也都需要按照最终的规定来办，对于这样的继承方式，子女闹也没有用。

因此，对于子女们，也要对继承新规定有所了解。

第一：增加“代位继承”，继承范围扩大，子女们也可能继承不到父母的房产和其他财产。

在我们的传统思想观念里，父母的财产自然要归子女们来继承，特别是儿子有优先继承权，以前基本上也都是儿子来继承父母的房子和其他财产。而在过去的法律中也是直系亲属第一顺位继承人，兄弟姐妹是第二顺位继承人。但是很多时候老人的兄弟姐妹可能都不在了，而自己的子女也可能不孝顺，而老人的房产和其他财产最后还是由不孝顺的子女来继承。但是现在不同了，根据《民法典》中最新的规定，以后只要父母不愿意将财产交给自己的子女，就可以通过立遗嘱的方式来将自己财产继承给其他人。

并且现在继承范围扩大了，增加了“代位继承”，也就是以前的第二顺位继承人如果去世之后，就比如老人的兄弟姐妹去世之后，老人的兄弟姐妹的子女，也就是老人的侄子侄女都在继承范围之内，代替自己父母成为继承人。很多老人在老家养老过晚年生活时，自己的孩子都不能在身边，而老人的侄子侄女可能在附近生活，而现在老人的侄子侄女如果有继承老人的遗产资格的话，那么他们就可能会好好照顾老人，让老人的晚年生活过得更好。而老人的子女发现自己不一定100%能够继承父母的房产和其他财产之后，也可能会开始孝顺老人。

第二：房子可以设立居住权，不继承房子的产权也可以居住。

很多时候，老人自己的孩子不孝顺老人，但是老人的一些朋友或者邻居经常来照顾老人，在这种情况下，老人可以立遗嘱来将房产继承给这些帮助他的人，也可以在将房产继承给自己的孩子的前提下，将房子设立上居住权给帮助老人的人。这样，老人不但将房产继承给了自己的孩子，帮助老人的人也有了房子的居住权。

被设立居住权的房子，房子产权所有人在居住权所有人的允许下，不得使用或者出售房子。而拥有房子使用权的人在没有产权的情况下可以一直居住这套房子，直到去世或者放弃房子的使用权。很多老人不舍得将自己房子给外人，但是这些人又帮助了自己，而设立居住权刚好可以解决老人的这种矛盾心理。

?第三：公证遗嘱不再有优先级，增加了录像、录音打印等新形式遗嘱。

在实际生活中，老人可能会在不同的时间段里立不同的遗嘱，而这些遗嘱中，如果有在公证处公证的遗嘱，不会不管这个遗嘱立得早还是晚，都是公证处公证的遗嘱为优先。但是根据《民法典》中的最终规定，取消公证遗嘱的优先级。

这是为什么呢？这能够让老人可以更改遗嘱，为了子女能够孝顺老人。一些子女看到老人自己立了遗嘱并且公证了，得到遗产的子女就不想再好好孝顺老人了，而没有得到遗产的子女因为觉得老人不公平就更不会孝顺老人。而现在可以随时更改遗嘱之后，就算拿到了遗嘱，子女们也不能确定这是最后的遗嘱，并且还增加了录像、录音、打印等立遗嘱的方式，立遗嘱越来越简单方便，并且在紧急情况下，在两个人的见证下，老人还可以立口头遗嘱。所以在这种情况下，子女们会更加孝顺老人。

其实在《民法典》中对于遗产继承的变化还有很多，

比如明确规定男女继承权平等、自然人可以依法设立遗嘱信托、继承人时优先帮助有困难家庭等等。

其实在笔者看来，这些房产和其他财产的继承新规定已经新型的立遗嘱方式，都是为了能够让老人的子女们更孝顺老人，让老人能够在晚年过上幸福美满的生活。

独生子女不能继承父母的房产2021起，房产继承有新规

2019年3月12日，是房地产注册时间和房地产证书。

从2021年开始，如果您继承父母的房地产，无论麻烦多大，都将按照“新规定”处理！

继承父母不动产的新规定

新的《民法典》将于2021年1月1日生效。它有详细的规定，说明如何通过继承将父母的房地产转让给子女。在这些法规中，有很多内容。这是根据当前情况制定的新法规。换句话说，从2021年开始，有关“继承权”的新规则将全部按照“新规则”处理父母的不动产。

1.新的继承权增加了两种订立遗嘱的方式。

立遗嘱在我国并不流行，因为在普通百姓看来，立遗嘱相当于“快死了”，这给人一种焦虑感。如果亲戚，朋友或邻居听说有人要“立遗嘱”，首先想到的是这个人是否有问题，还是在精神上感到困惑？可以立遗嘱。因此，即使许多老人有立遗嘱的想法，但除非有必要，否则他们不愿意公开立遗嘱。

过去，订立遗嘱的最常见，最有效的方法是去公证处进行公证，但这样做有很多弊端和局限性。想立遗嘱的人通常是老年人。由于他们正在变老，所以运动自然很慢且不方便，有些老人只能坐在轮椅上，公证处通常在数十公里之外，老人无法承受这种折腾。

新的继承法规增加了两种有效的立遗嘱的合法方式：录像遗嘱和印刷遗嘱。这可以减轻很多老人的麻烦。例如，许多老年人是文盲，老时不太了解，因此可以录制视频。

2.为了防止在订立遗嘱时被迫无奈，增加了新的“证人”要求。

一线城市的房屋价格现在在40,000-80,000元，二线城市的房屋价格也在10,000元以上。没有父母的经济支持，年轻人即使自己买房和买车，也不容易自己买房。这不是我唯一的房子。研究表明，在一个家庭中生育孩子至少需要一栋房子。随着孩子的成长，这个家庭至少需要三栋房屋（无论是替代房屋还是总共三栋）。一套房子要几百万元人民币，这是许多人半生都能挣到的钱。

因此，为了争夺父母的财产，许多兄弟姐妹都做出了奇怪的把戏。例如，他们应该提前告诉父母一些事情，并要求他们根据自己的观点做出遗嘱，否则会造成严重的后果。因此，为了防止这种情况的发生，规定必须有两名证人在场，以确保遗嘱是老年人的思想。

3.添加了新的遗嘱“宽恕”系统。

顾名思义，这是给老年人做遗嘱的机会。在现实生活中，经常看到孩子对父母不孝顺，但是为了获得父母的财产，他们的脸后面有一些东西。因此，“re悔”制度为父母提供了另一项保证，并为他们修改遗嘱提供了机会。

4.新规定确立了“以最新为准”的原则。

那是什么意思？也就是说，只要是合法和有效的遗嘱，即最近和当前的时间，那么该遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。过去这是不可能的。根据以前的规定，在各种遗嘱中，只有“经公证的遗嘱”才具有最大的法律利益。无论孩子们持有哪种遗嘱，只要有公证遗嘱，最终都会受公证遗嘱的约束。

新法规按时间顺序排列，并且将按照该法规执行最新的法规。

5.新规定增加了有效继承人的范围。

尽管第二个孩子有条不紊地开放，但其社会文化水平正在逐步提高。为了追求更高的生活质量，越来越多的年轻人不愿意生孩子，更愿意独处。随着家庭的萎缩越来越明显，许多家庭可能没有第一和第二合法有效的继承人，那么这些人一生挣扎的财产和不动产又将被告知谁呢？新规定增加了继承人的范围，包括侄女，侄女，侄子和侄女。您可以依法继承财产。

这些是有关继承的新民法典中的更改。关于继承，它并不像每个人想象的那么简单。如果不小心，可能会丢失继承的财产。

这五种类型的属性无法继承

甚至没有孩子！

以前，互联网上有一篇文章，“独生子女不能继承父母的财产！”这种文章看起来像是一个耸人听闻的谣言，但不一定是正确的。今天，我将与您谈谈五种子女性无法继承的问题。属性。

在第一种情况下，死者和他人共有的财产部分属于他人。

你什么意思？表面上看，这是死者的财产，但实际上死者并不拥有全部所有权。最常见的情况是夫妻共有财产。

我会给你一个例子，你会明白的。

老张和妻子有两个儿子。这对夫妻结婚后买了房子，并以老张的名字登记。老婆死后，老张和他的小儿子住在一起。现在老张也去世了，留下遗嘱说房子属于他的小儿子。

大儿子不分配房间吗？不可以，长子仍然可以分配财产的1/6。为什么，我给你看照片，你会明白

我们看一下图片：

您会发现，实际上，老张的妻子也拥有房子的1/2。根据法律，如果老张的妻子在死前没有立遗嘱，张老婆手中的房子的1/2将归张和达所有。儿子和小儿子将平均分配。

分配的结果是，老张占产权的2/3，长子和小儿子分别占产权的1/6。而张的遗嘱只能确定房屋的2/3的所有权。

也有人说，互联网上的独生子女可能不会继承自己的房子。如何解决这些问题？很简单，只需立一个遗嘱。

在第二种情况下，使用权不能被继承。

最常见的是农村宅基地使用权和公共住房使用权。

让我们先谈谈农村宅基地。农民只有权使用宅基地，而这块土地归农民集体经济组织所有，因此不能将宅基地视为个人遗产。但是，建在宅基地上的房屋是个人财产，可以作为遗产继承，即使孩子离开农村求助于城市户口，他们也可以继承。

让我们来谈谈公共住房。个人仅具有使用公共住房的权利，其财产权属于国家或单位，因此不是个人继承。但是，如果在“房屋改革”之后将公共住房转换为财产性住房，则可以作为继承继承。

在第三种情况下，某些权限不能被继承。

如个人权利和知识产权。老张写了一部畅销书，每年赚取可观的版权收入。老挝人去世后，他的独生子女小章作为继承人仍可享受著作权收入，但老挝人作为作者有权对本作品进行授权，包括修改。小张不能继承作品的权利。

在第四种情况下，无法继承死亡补偿金和养老金

由于该财产通常是在死者因意外事故或因公死亡后获得的，因此对死者的近亲属提供经济补贴和精神上的安慰。注意！这是给死者的近亲的，所以它不属于死者的遗产，不能继承。

第五种情况，保险金

保险金是否可以继承为继承权，要视情况而定。一般而言，如果保险指定了受益人，那么在被保险人死亡后，保险金应属于受益人，而不是被保险人的财产，除非有特殊情况。

哪个是最经济有效的继承，赠与或购买房地产？

一般来说，我们从父母或其他亲戚那里获得房地产。主要有三种形式：继承，赠与和购买。这三种形式不同，所缴税款也不同。让我们仔细看看哪种形式最具成本效益？

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