父母给钱买房应该写借条吗

父母出钱买房算赠与还是借款

最近，电视剧《都挺好》一石激起千层浪，席卷了大半个影视圈。随处可见对剧情津津乐道的讨论者，无论是原生家庭、断绝亲子关系、遗产分割、扶弟魔等都会引起大家共鸣，可谓是火的一塌糊涂。今天，我们就讨论一个与房屋有关的法律问题。

电视剧中有一个桥段，苏母将其生前为三个子女提供的每一笔资金记到了账本上，包括为小儿子买房等，后苏大强据此要求小儿子还账。那么，父母出钱买房算赠与还是借款？

实践中，由于房价居高不下，父母为子女购房出资的情形较为普遍。那么该出资能要求子女返还吗？

首先我们先看一个案例，2015年5月，小陈在广州市番禺区购买了一处总价243万元的房屋，房屋权属为小陈单独所有。其父母老陈夫妇在一年多的时间里分多次、不等额转账共计210万元给小陈。小陈结婚后当月就要求卖掉这套房产，老陈认为损害了他们夫妻俩的权益，小陈则认为出售房屋是对其个人权利的处分，并没有损害父母的利益，和父母之间也不存在借贷关系，因此父子闹上法庭。经历了再审，最终法院认定为借款。

司法实践中，因父母子女关系特殊，首先看双方是否有明确的出资性质的约定，有约的从其约定。

其次，在无约定或约定不明确时，需要综合考量，排除合理怀疑。实践中，一般认做借款较多。原因如下：

第一，在子女成年后，父母对于子女的关爱并无法律义务。虽然因房价高筑，父母出资为常事，但不意味着父母出资天经地义。父母在出资时如无明确的赠与意思表示时，应当认为借款。

第二，由于血缘关系的存在，不能简单以是否有借条作为判断举债合意的标准。俗话说血浓于水，而将血缘关系与一般的民间借贷关系同类划分，显然有悖公平。

因此，在不能排除合理怀疑的情况下，将父母出资认定为债，更加公平合理。