婚后夫妻共同付首付买房

打算买房结婚，首付应该男方付还是共同付

说实话，现在大部分女方家庭，或者说姑娘们，在结婚买房这件事上，观念都还停留在旧时代的思想level，

这种小心思，很可笑。

如果我是姑娘，我会衡量自己家庭的资金水平，自自己家庭力所能及的最大比例地入股夫妻双方的房子，而不是去在意那些所谓的世俗眼光，为什么？

现代婚姻法，是极其保护双方的财产和物权的公平性的，

一套房子，如果婚前男方家庭全款，哪怕上面有女方一半名字，除非男方家庭脑子进水，产证上备注无偿赠予女方一半产权，否则到时候讲万一出点什么事，这套房子实质上和女方半毛钱关系没有。

同样的，哪怕婚后买房，或者婚前贷款买房，打比方男方出资一半，剩下一半由夫妻双方共同还贷，真的等还完了，女方实际也就占25%而已。为什么？因为现在年轻人买房，哪个不是靠上一辈的财产抽血？既然是从上一辈抽血的，男方父母和小夫妻两人，就是两个家庭单位，谁出资谁拥有产权。（最终男方父母拥有一半产权，丈夫25%，妻子25%）

房子毕竟是资产，现金受通胀因素不断贬值，请问，作为女方，守着这堆贬值的废纸，有什么好开心的？如果你买了车，10年后这辆车能卖几块钱？

所以，我的建议，买房子本来就是两个家庭的事，两方一起出资，买更好的房子保证居住条件，女方又有足够的资产话语权，何乐而不为？或者你索性有钱，在婚前再置办一套房产（那夫妻另外买房就算二套。。）

如果你真的要去追究和强行要求，不管我女方出多少钱，未来不管出什么事，我房子必须占一半份额，这种心态，基本上就落入我是女孩子，我结婚就是为了物化自己，换个好价钱，占对方便宜的这种境地了。

这样的问题，在知乎上多了去了，问一个火一个，问一个被喷一个。

作为男方，除非我一点不缺钱，大概率洞察到你有这种小心思，会躲得远远的，这家人真的惹不起。。。

婚前买房一方付首付，婚后共同还贷，房子归谁

现在的年轻人很多都在大中城市，但是由于房价昂贵，勤勤恳恳地工作也至多是换来一套房子的首付，有时候还会出现自己婚前付了首付，婚后和另一方一起供房还贷的情况，如果感情顺利还可以不分彼此，一旦感情破裂要分房子的时候，那这套房子的产权能不能归自己呢？

对于产权的归属具体分析如下：

1、自己付首付，且房子登记在自己名下，婚后共同还贷，原则上属于付首付一方的个人财产。

依据规定，如果婚前一方买房，不仅支付了首付款，而且房产登记在自己名下，即使婚后共同还贷，如果双方不能协商处理的，一般都认定房子属于自己的个人婚前财产。

至于婚后还贷的部分，无论是由一方用自己的工资、收益还贷，还是用双方的工资、收益还贷，只要不能证明是用一方的婚前财产或者婚后专属于一方个人所有的财产还贷，都应视为以夫妻共同财产清偿贷款。如果离婚，婚前付首付的一方在拥有房屋产权的同时，还应当返还夫妻所共同偿还贷款中属于配偶一方清偿的部分。

至于房屋增值的部分，离婚时应根据婚姻法规定的原则，由获得房子产权的一方对共同还贷的配偶进行补偿。

2、自己付首付，房子登记在双方名下，婚后共同还贷，一般属于双方共同财产。

如果是自己付首付，但考虑到以后两人会结婚等因素，将房子登记在双方名下，婚后共同还贷，那么房子的产权是属于双方的，但根据办理产权登记的时间不同，行为的性质也不同。

1、如果在婚前办理了产权登记，房子登记在双方名下，此时的行为性质相当于付了首付并拥有房子产权的一方，将作为自己的婚前财产的产权赠送了一半给自己的未来配偶，属于赠送行为。

2、如果在婚后办理了产权登记，房子登记在双方名下，如果夫妻双方没有进行特别的约定，依据规定，是属于夫妻共同财产。

3、自己付首付，婚后共同还贷，二者对产权进行明确的约定。

在自己婚前付了首付，婚后和另一方一起供房还贷的情况下，如果两个人为了房子产权有过具体明确的约定，那么可分为以下两种情况：

1、婚前若有明确的协商约定，一般约定为房屋共有，该约定具有法律效力，受法律保护。若无约定或无明确约定，则房子归付首付一方所有。

2、婚后若有明确的协商约定，一般约定房屋为付首付一方婚前个人所有，该约定具有法律效力。若无约定或无明确约定，且婚后才办理产权登记，则房子一般为夫妻共同财产。

虽然说夫妻之间不需要计较太多利益，但是像房子这样价值比较高的财产夫妻双方还是有着明确约定比较好，否则便按法律规定判断房子的归属，不过拥有房子产权的一方也必然要给对方相应共同还贷部分的清偿。如果遇到对方不肯给与相应的清偿部分和增值部分的价款，建议运用法律的手段维护自身利益，必要时可以起诉。

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