父母房产分配给子女协议书

【法律文书】遗产分配协议书通用范本

遗产分配协议的内容是遗产继承人及有关当事人之间就遗产分配问题协商一致而达成遗产分割协议。当两个或两个以上继承人对遗产分配问题一旦达成一致意见时，就应用书面形式确定下来，以免日后发生争执。

（一）遗产分配协议书如何写

遗产分配协议书，一般应包括下列内容：

1、各继承人和有关人员（如未成年继承人的监护人）的姓名、性别、出生年月日、住址和职业以及与被继承人的亲属关系等。

2、遗产人（被继承人）的姓名、性别、出生时间、死亡时间和地点等。

3、被分割遗产的名称、数量、地点等。

4、具体分割方案。这部分应写详细、明确，不能模棱两可。

5、如果遗产人生前负有债务，应在协议中写明各继承人应承担的债务份额和偿还方式等。

6、遗产分割后的交付方式、具体时间及违约责任等。

7、在继承人当中，如果有放弃继承权或拒受遗赠或已死亡等特殊情况的，也应该写清楚。

8、其他有关事项。

9、最后最好要注明本协议经公证证明后生效的字样，并注明本协议一式份，协议人各执一份，公证处存一份。

10、协议的各方当事人亲笔签名或盖章或按指模，并注明订协议日期。

（二）遗产分配协议书范文

遗产分配协议书

甲方：乙方：

甲、乙双方系被继承人子女，被继承人之妻子已经先于被继承人去世且无遗嘱，现被继承人除甲、乙双方外再无其他已知的同一顺序财产继承人，甲、乙双方针对遗产继承问题协商一致约定如下：

一、遗产范围

经甲、乙双方清查确认，被继承人遗产范围如下：

1、现金：xxx元；

2、银行存款：xxx元；

3、房产：位于xxxxxxx房产一套；

4、其他财产及债务：无

二、遗产分配方案

双方按照等额继承的方式平等分配遗产，分配方案如下：

1、遗产中的货币资产部分双方平均分配，货币资产总额xxx元，双方各继承xxx元。

2、遗产中的房产部分由甲方继承，甲方作价补偿乙方人民币xxx元。

3、在乙方收到甲方支付的作价补偿后，前述房产归甲方所有，被继承人原有的占有、使用、处分、收益权利及房屋拆迁补偿时的补偿权益完全由甲方享有。乙方对甲方享有房屋权益时所需要办理的相关手续随时予以配合。

4、其他再无争议，如有未经发现的遗产或债务部分，双方按照本协议约定的原则协商处理。

三、违约责任

1、双方应当按照本协议约定分配遗产，如有违反，违约方应当赔偿因此造成守约方的损失。

2、乙方应当按照约定协助甲方实现关于房产包括拆迁补偿在内的权益，如有怠于协助或另行主张对房屋的其他权利，应当双倍返还甲方已支付的作价补偿款，且不改变甲方对房屋已经拥有的所有权益。

四、其他约定

1、本协议的订立、效力、解释、履行均在中华人民共和国的法律、法规的规范范围内进行。

2、本协议未尽事宜，应由甲、乙双方协商后以书面形式补充约定。

3、为保证本协议表的意思的真实性，由双方共同信任的两位见证方对协议书的签订过程及双方真实的意思表示予以见证。

4、本协议一式四份，具有同等法律，甲乙双方与两位见证方各持一份。

5、本协议经双方签字后生效。

甲方：

乙方：

见证方：

年月日

父母出资买房，房产证只写一个子女名字，如果其他子女与其签订财产分割协议，父母死后其他子女能否继承财产

问题关键地方描述不清楚。

其他子女与

签订财产分割协议，这里面的“其”是指父母还是写了名字的子女？

这点非常关键。

1、如果指的是父母

那一般来说，希望不大。

父母出资购房，产权登记为子女一人。默认视为对该名子女的赠与。赠与以实际交付为生效条件，在这边就是房屋登记为子女时，赠与完成。

其后，父母如果和其他子女签订了协议，声明这套房子是属于父母的财产，分配给其他子女。那么一般会被认为无效，属于无权处分。

2、如果指的是写了名字的子女

那么，还是有可能的。要看协议怎么写的。

（1）如果协议只是类似：在父母去世后，我将房子分配给你们。这种可能会被认为是赠与协议，未经公证的赠与协议，可以随时撤销。所以写了名字的子女如果主张撤销，那么房子将和其他子女无关。但有部分法院也会考虑到房子的来源，从而认定为属于家庭财产协议，那么在这种情况下，也可能认定为有效。

（2）如果协议明确了，房子其实是父母的，只是由该名子女代持。那么在这种情况写，写明了房屋分配方案，可以视为家庭财产分割协议了。一般大概率会被认定为有效。

差不多就这些了，希望能帮助到你。

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