儿子买房可以写上父母的名字吗

买房直接写子女名字的弊端，你必须要了解

导语：很多人买房直接写孩子的名字，很现实的一个问题就是以后继承时少了过户的费用。但是，买房直接写子女的名字一定是好的吗？买房直接写子女名字的弊端，你必须要了解！

本文作者丨孟园园（北京金诉律师事务所）

前两天还有客户咨询：房子过户到子女名下是通过

的形式好呢还是通过

的形式好？因为涉及到

的各种

税费问题

，因此有一部分人买房就直接买到子女的名下了，这样就省了以后过户的环节，听起来也很不错，但是直接写子女的名字有什么

利和弊

很多人买房直接写孩子的名字，很现实的一个问题就是以后继承时少了

过户的费用

。而且考虑到在孩子结婚前买房，这也算是孩子的

婚前个人财产

，谁也分不走。甚至有的夫妻在离婚时，选择房子谁也不要，直接给到孩子。看起来这一切都是好处。但是是否存在

呢，这是我近段时间调查的房子，写在子女名下发生的几种情况，大家可以看一下：

老两口家里资产较多，感觉孩子毕业后也应该有自己的房产了，因此直接大手一挥，给儿子买了

一套房子

。房子买完了，但是接下来的事情就不太受控制了。儿子年轻气盛，在女朋友的请求下直接在房产证上加了她的名字，直到后期两人

时产生纠纷父母才知道。

这就告诉我们，房子一旦

到子女的名字，房屋的买卖、增名等处置房产的行为父母就

无法干涉

了，就算像干涉也要看子女的意愿。

还有一种情况，提前把房产给了子女，有些天灾人祸是不受控制的，万一子女有什么意外，这套房子的

继承人

都有谁就不一定了。子女未婚还好，房子还是过户到父母的名下，如果子女已婚，那么按照继承法，女婿也就有了房子的继承权，这也是父母应当考虑的。想把房子提前给子女的想法是好的，也是也要考虑清楚利和弊。

对于房产处置的问题，是否有

破解之法

呢？父母要是真想给子女买房，

房子写在父母和子女两人的名下，可以约定子女所占产权的比例，父母只占一小部分的份额。这样子女就不能单独处置房产了，就算要处理，也是需要经过父母的同意的。

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家里买房写自己名字好还是写父母名字

谢邀～因为你的情况我不是很了解，我个人更建议写到你的名字下，可是还要考虑具体情况，所以我简单从以下几个方面分析一下：

1）买房子是全款还是贷款：我不清楚你的年龄，如果你还很年轻上学，没有经济来源，但是需要贷款买房，肯定是爸妈的名字；如果你有一定的经济能力可以贷款，父母年龄比较大，那么考虑写你的名字，这样还款时间长，每个月还钱少，压力小。

2）是男性还是女性：女性的话差异不大，男性的话，考虑以后结婚需要，有个房子多个筹码，对于以后结婚居住更有宜。因为是结婚前买的房子，结婚后也是婚前财产，除非对方帮你负担贷款，只要你和父母自己出钱，房子会一直都是你们的，所以不用担心结婚以后的财产问题。

3）有没有出国旅游或上学的意愿：如果有这方面意愿，房子作为固定资产，可以增加签证通过率，让签证更顺利。

4）对于未来的打算：我们必须考虑父母有天会离开我们，虽然我们不愿意考虑，但是客观上来说，房屋继承需要继承费用，平白无故多交钱，不如直接写到你的名字下面，可以减少很多烦恼。如果父母一方再婚，那么这个房子资产分割会更麻烦。当然希望大家都不碰到这样的事，只是防患于未然。

综上所述，如果没有特殊情况，如果是给你个人买房，还是你的名字比较好，如有问题，可以留言给我～