2021新婚姻法房子加女方名字

新婚姻法对房产证添加名字有什么影响

这种情况，跟原来的法律规定并没有什么变化。

离婚房产分割，首先考虑的是双方各自对于房子的出资贡献（婚后共同还贷部分也算进去，一人一半），再结合二人结婚年头的长短（一年两年肯定短，十年八年也不算长），有无孩子，婚后双方经济收入，过错等情况，法官会在出资贡献这个具体数字比例的基础之上，适当调整一下，得出一个最终的比例，当然也是适当，不会偏差太多。

带入你说的这种情况看一下，男方出首付，一般来说是3成，女方一分钱不出，只是写了个名字，首付里，男方出资百分百，女方出资0。如果俩人结婚年限短，一年两年的，又没有孩子，女方就只能分到共同还贷和增值部分的一半（如果有增值的话）。

但加名的行为，也要看是在哪里，在限售限贷的地方，因为房票和贷票珍贵，所以，你既然加了女方的名字，女方肯定不是说一分钱分不到的，但至于能分的到多少，还是上面那句话，看法官的自由裁量权了。

那如果两个人结婚年头很长，二三十年，剩下的7成贷款两个人都一起还完了，而且房子也增值了不少，孩子都长大成人了，这时候离婚女方能够分到的房子比例就是7成贷款的一半3.5成起步了，肯定不会比3.5成少，但是至于多多少，能不能达到对半儿分5成，还是看法官。

司法实践中，我们见到过分4成到5成的都有。

结婚房子该不该加上女方名字

现代社会国人的素质和思想级别还是不相同的，不能一概而论，而且情况不同，该不该的也不一样。

其实这个问题没有标准答案。婚姻里的保障方式没有市场原则，也不是有统一标准，每个女孩都有单独的想法。

针对你问的女孩说该，就应该。她要说不应该，那就不该。这不是强权，因为你也可以自由选择在女孩提的条件下还要不要结婚。你也可以用很好的个人条件或者理由让女孩改变想法。都是互相选择。

其实现代社会，很多女方要求的都是公平原则。公平原则的基础就是认可双方的投入。

一场婚姻，男方多付出的是有形资产，女方多付出的是无形资产。为什么大部分同居四年至五年的恋人也没有多少人因为房子加名不加名的事情发生过社会新闻，因为同居和结婚的最大风险区别就是生育，是将女性质变的一个过程。

以这个前提去考虑公平。如果男方觉得如果加女方名字会有财产损失的风险，也可以自己评估决定娶或不娶。

女方也可以考虑你给的甜言蜜语，心理依靠，物质保障值不值自己因为结婚生育而放弃的东西。

从古至今，发展到现在，成就婚姻总归还是一句话，男愿娶女愿嫁。

新婚姻法男方在婚前按揭买房，婚后可以加上女方的名字吗加上女方的名字后，这个房子属于夫妻共同财产吗

婚后可以加名字，但是一般要在清贷之后。

到房屋所属房管局办理手续即可，夫妻间的过户，添加产权所有人是不收取税费的，只有一小部分手续费，具体数额地方不同，但是很少就对了。

需要携带的证件有，房屋产权证，贷款清偿证明，身份证，户口本，结婚证。还有去填个申请。

添加所有人之后，房屋成为共有财产。

不添加名字的话，婚后所偿还的贷款部分，为共有财产，首付及婚前偿还的贷款部分不属于共有财产。

结婚买房写谁的名字？

一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

以上是婚房写名字的的几大基本前提。掌握了基本前提，我们来看看不同的加名情况其涉及的权益分配是怎样的——

结婚买房写谁的名字？五种署名情况对应房产分配情况：

第一、写“准夫妻”二人的名字

采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。

第二、写父母的名字

采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。

第三、写男方及其父母的名字

采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。

但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。

产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。

第四、写双方父母和“准夫妻”的名字

采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。

第五、只写男方或女方的名字

这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。

但是，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。该房产的自然增值也属登记方所有，但若该房产婚后用于出租，则租金收益为夫妻共同财产。

其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。

结婚买房写谁的名字？已经购买了婚房想重新加名字，有哪些流程哪些手续：

房产证加名字流程及费用

新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续。

一：加配偶名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。办理流程及费用分两种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程及费用：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程及费用：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

二：加父母子女或无直系血缘关系的名字

需要加子女或父母名字的，还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，办理流程费用上也要按照二手房买卖进行，各地区根据情况会有所不同。

房产证加名字所需的证件材料和注意事项：

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。