押一付三租客提前解约,押一付三不住了可以退租金吗

对于外面的上班族来说，租房子可以给他们更好的生活环境。一般租房的时候，房东会要求一个房贷三个房贷来交房租。有时候，租完房子没多久，我们就想换个地方住。这个时候需要和房东商量一下是租出去还是转租。房子还没到期就租出去会比较麻烦。那么，租房押一付三没到期退租金吗？下面五六懂法网的小系列将为你介绍，希望对你有所帮助。

一、租房押一付三没到期退租金吗

到期前不租房，就是违约，押金不退。就算交了违约金，已经交的房租也不退，看房东愿不愿意。一般情况下，如果你交了一个月的房租而没有入住，可以退款。如果一赔三，住一个半月，还可以住一个月。

租房未到期想退租怎么办

1.合同约定租赁期限的，没有提前退租特别规定的，承租人提前退租属于违约，需要承担违约责任。承租人提前退租的，应当在合理期限内通知出租人，以便出租人寻找新的承租人。合理期限法律没有规定，应根据具体情况和合同确定，一般为一个月。

2.至于出租人能否代扣保证金和预付租金，保证金是为了保证承租人履行合同。因此，承租人违反合同提前续租的，出租人有权按约定扣留部分或全部保证金，但出租人无权扣留承租人的预付租金。

3.承租人提前退租的，应当先与出租人达成解除租赁合同的协议，然后与出租人约定对租赁房屋进行检查。承租人损坏房屋的，应当赔偿。租房时已登记房屋租赁的，退房时应向同一机构办理登记手续。如果要提前退租，必须提前通知出租人，与出租人订立终止租赁协议，并做好检查租赁房屋等善后工作。

4.承租人要求解除合同的，应当通知对方。通知到达后，租赁合同即行解除。出租人有异议的，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。合同订立时房屋租赁登记完毕的，还应当到同一机构办理登记手续。

租赁合同终止后，双方权利义务终止，出租人返还承租人支付的租金，但可从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违约，承租人可以解除合同，追究出租人的责任。但是，承租人必须通知出租人并办理相关手续，合同终止方可生效。

二、租房没到期可以转租吗

租赁合同到期前，承租人不得擅自将房屋转租。所以这种行为是有问题的，正确的做法是与出租人协商，取得出租人同意后再转租房屋。

房屋转租是指承租人将承租的房屋迁走的行为。承租人是否合法转租房屋取决于具体情况。具体而言，合法转租必须满足以下条件：

1.转租须经房屋所有人同意。转租已不在正常使用范围内，必须经房屋所有人同意，否则无效。

2.转租的租金不得高于原租金，确需合理增加的，增加的收入应当移交给房屋所有权人。房租是房子的收入，应该由房子的主人来获得。所有权人未经房屋所有权人同意转租的，或者因租金差额转租的，房屋所有权人有权要求承租人承担违约责任，并可以解除租赁合同，收回所出租的房屋。

三、租房违约金的赔偿标准是怎样

1.租赁合同中有违约金约定的(房屋租赁违约金的金额确定

2.如果约定违约金过高或过低，可以请求变更。如果约定违约金超过实际损失的30%，可以认为约定过高，可以请求减少。如果房屋租赁费用仅为每月1000元，约定违约金金额达到10000元，则违约方可以请求减少。

3.房屋租赁合同没有约定违约金的，按照对方违约造成的实际损失计算违约金，并返还定金和超额房费。

4.租赁房屋违约金的支付与履约无关，即租金的支付，即承租人仍欠出租人租金1500元的，房屋租赁合同违约金不包括在这1500元内。

以上是五六懂法网边肖整理介绍的有关租房押一付三没到期退租金吗的法律知识。可以看出，如果在租房到期前退房，一般押金是不会退的。如果交了房租，整整一个月没住，可以退房租。租赁合同要求违约金的，你方按照约定的违约金比例支付。如果您有其他法律问题，请咨询五六懂法网，我们会有专业律师帮助您。