看房注意事项有哪些,租房子的流程和注意事项

很多在外地工作的朋友都应该租房。想租房子，要注意很多事情，因为一不小心就可能陷入陷阱合同。那么租房注意事项有哪些呢？下面五六懂法网边肖详细介绍相关知识，希望对大家有所帮助。

一、手写的租房合同有效吗

1.手写的房屋租赁合同是有效的，只要签字时没有欺诈、胁迫或利用他人。

2.租赁协议中载明双方承担的具体租赁细节、义务和责任，并经双方确认和签署的，租赁协议有效。

3.房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付约定租金，合同终止时将房屋完好返还给出租人的协议。房屋租赁合同的内容主要包括房屋地址、房间数量、使用面积、家具电器、分层布局、装修设施、每月租金金额、支付租金的日期和方式、租赁双方的权利义务、租赁关系等。

二、租房合同怎么签

1.甲方的责任和权利：修复房屋自然损耗。按时收取租金，签订合同时收取年租金。合同不得随意终止。如终止，应双倍赔偿对方损失，并支付违约金。如发现乙方擅自损坏房屋及设施，甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状。合同期满后，在同等条件下，甲方优先与乙方签订新的租赁合同，新合同期内的租赁费另行协商。甲方按有关部门规定办理房屋租赁备案相关手续，费用由甲方承担

2.乙方的责任和权利。按时向甲方支付租金，并承担租赁期内的相关物业费、水电费。未经许可不得改造房屋，不得随意损坏房屋及设施。在合同期限内，合同不得随意终止。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方本着相互理解的原则，依法协商解决，双方约定违约金为人民币。

4.本合同自年月日起至年月日止。

5.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，租赁管理办公室存档一份。三个合同具有同等法律效力。

三、租房注意事项有哪些

1、租房收费，租房者最好提前预算。

2.租房者选择委托正规中介租房。选择服务专业、操作规范、规模大的中介机构，不仅可以快速解决租房问题，还能有效保护租户的利益。大型中介公司有大量可靠的房屋信息，而那些非法的小型中介公司大多利用重复的虚假房屋信息绑架租房者。

3、个人租房注意事项遇到“二房东”要核实身份。现在租房者很难和原业主签订合同。所以租房者在遇到“二房东”时，要核实身份，看“二房东”是否有权在租赁期内将房屋转租，并要求其出示租赁合同，提供相关的产权证明，以避免法律纠纷。

4、签订合同时应仔细阅读条款。租房人在签订房屋租赁合同时，必须阅读清楚合同约定的条款，明确双方的权利义务，如租赁目的、租赁期限、修缮责任、合同的变更与终止、签订转租合同、违约责任等。双方应通过协商达成协议，以避免未来租赁过程中的争议。发生事故时未履行安全通知义务的房东也应承担责任。

5.提交财产进行检查非常重要。租赁双方达成协议，除签订正式的《房屋租赁合同》外，租赁期内的房屋、水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等设备的结算和承诺应作为合同的附件明确记载和收取，因此

以上是五六懂法网边肖整理介绍的关于的法律知识。签订房屋租赁合同时，承租人必须清楚地阅读合同中规定的条款。如果您有其他法律问题，请咨询五六懂法网，我们会有专业律师帮助您。