出租房屋备案,出租房屋中介收取房主费用吗

签订房屋租赁合同后，他无法将租赁的房屋交付给承租人。返还预付定金后，被承租人起诉。近日，河南省焦作市中站区人民法院一审裁定，该贸易公司须向徐先生支付双倍定金。

2008年底，住在焦作市中站区的徐先生与一家贸易公司签订了房屋租赁合同。徐先生租了公司的四个平房和一条过道，租期20年，预付定金11.5万元。定金交付后，如果徐先生违约，贸易公司将不退还定金。如果贸易公司违反合同，必须返还徐先生双倍定金。

付了定金后，徐先生准备用房子，但被一家医药公司阻止了。制药公司的工作人员说，房子已经被他们租走了。徐先生问了贸易公司，被告知房子不是租给药厂的，但徐先生似乎没有办法再利用。随后，贸易公司退还了徐先生的保证金。但徐先生认为，贸易公司应按约定返还其双倍定金。徐先生的要求被贸易公司拒绝了。徐先生向中站区人民法院起诉该贸易公司。

法院经审理认为，该贸易公司在与徐先生签订合同后未能交付房屋，属于违约行为，不能成立。因此，上述判决是依法作出的。