公租房退房手续要多久,租房退房后房东要求赔偿

在外打工，如果买不起自己的房子，一定要先租房。但是随着工作地点的改变或者生活条件的改善，你可能需要将现有的房子退休，重新租房。那么，租房退房手续有哪些？租房或退房需要注意什么？请见五六懂法网边肖向你介绍：

一、租房退房手续

1.按照租房合同规定的时间提前通知房东。

2.准备好租房时签订的购房合同及相关收费票据。

3、抄表底数。包括电表、水表、煤气表的数量。

4.退房当天交出房屋钥匙、门禁卡和停车位。

二、租房退房需要注意的事项

1、把房间打扫干净

打扫房子，防止房东从租房押金或押金中扣除清洁费。

2、房间里有损坏要及时与房东沟通

租赁房屋在使用过程中，如果房屋或家具电器有任何损坏，应及时通知房东，以免日后退房时计算损坏。

3、缴纳物业税的票据要留下

租房过程中，产生的账单要保管好，比如水电费、物业费、电梯运行费等。以防结账时需要用到。

4、钥匙门禁缺一不可

交房时，钥匙和门禁缺一不可。毕竟这是房子通行证！

5、租房时抵押的个人物品要拿回

退房时，房东可能会被要求归还个人身份证和其他包含个人信息的文件的副本，以避免非法使用。

三、房屋租赁合同的解除规定

1、约定解除

房屋租赁合同的约定解除，是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自己的利益，根据合同自由原则，经协商一致解除合同。

我国《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件满足时，解约人可以解除合同。”

2、法定解除

房屋租赁合同的法定解除，是指一方当事人行使解除权，依法解除合同、终止合同的权利和义务。

根据中国《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

a、因不可抗力无法达到合同目的；

b、履行期限届满前，一方当事人以自己的行为明确表示或者表明不履行主债务的；

c、一方当事人迟延履行主债务，经催告后仍未在合理期限内履行的；

d、一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；

E.法律规定的其他情形。

3、违约情况下解除房屋租赁合同

依法签订的房屋租赁合同是双方的真实意思表示，受法律保护，双方应认真履行。但由于承租人可能无正当理由不愿履行租赁协议，未经与出租人协商或协商不成，可擅自搬出租赁房屋，停止履行合同义务。

以上是五六懂法网边肖介绍的有关租房退房手续有哪些的法律知识。边肖提醒你退房时要提前通知房东，并按照解除租赁合同的规定解除合同。如果房东恶意克扣房租押金或押金，可以到房屋所属居委会投诉解决。