房屋租赁纠纷诉讼多长时间,债务纠纷的诉讼时效是多久

在我们的生活中，只要关系到衣食住行，都是很重要的，所以一旦房屋租赁出现问题，大家都会更加重视。下面，五六懂法网小丛书将带你了解房屋租赁纠纷诉讼时效是多久的问题。你必须充分理解它，才能处理任何时候都会发生的问题。仔细阅读边肖精心准备的材料。

一、房屋租赁纠纷诉讼时效是多久

根据2021年生效的《中华人民共和国民法总则》诉讼时效，向人民法院申请保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的除外。

有几种特殊情况，限制只有一年。比如房屋租赁合同纠纷，承租人拒不支付租金或者拖延支付租金的，出租人向人民法院起诉保护的期限为一年。因此，在房屋租赁合同纠纷中，出租人必须牢记诉讼时效为一年，如果诉讼超过一年，如果对方提出诉讼时效抗辩，法院发现出租人之前知道自己的权利受到侵害而不主张，那么出租人就丧失了胜诉的权利。

二、对房屋租赁合同效力认定问题

出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁房屋的条款、租金、期限和违约责任达成协议后，合同视为成立。根据有关法律和地方行政法规的规定，笔者认为应当从以下几个方面对房屋租赁合同的效力进行审查：

(a)审查合同主体是否合格。即出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件。比如是无民事行为能力人还是限制民事行为能力人。

(二)审查租赁标的物是否为法律法规所禁止。但只要法律法规不禁止租房，就应该租。1994年广东省人大常委会通过的《广东省城镇房屋租赁条例》第六条规定，不能出租的房屋为：1。未取得产权或经营权的；2.产权有争议或受到限制；3.在分割不能拥有的共有房屋没有得到其他共有人的同意；4.属于违章建筑；5、不符合安全标准；6.未经抵押权人同意已经抵押的；7.法律法规禁止。

三、房屋租赁合同法律规定是什么

《合同法》租赁合同的章节中有一部分：比如第230条规定出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理时间内通知承租人，承租人在同等条件下有权优先购买。 第二百三十四条规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，生前与他共同生活的人可以按照原租赁合同租赁房屋。此外，《城市房屋租赁管理办法》对房屋租赁合同做了更为详细的规定：如第九条规定了房屋租赁合同的相关内容：房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款： (一)当事人的姓名或者名称及其住所； (二)房屋的位置、面积、装饰和设施； (3)租赁目的； (四)租赁期限； (5)租金及交付方式； (6)房屋修缮责任； (七)转租协议； (八)变更和解除合同的条件； (9)违约责任； (十)当事人约定的其他条款。 第十条规定，租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租赁的，应当在租赁期限届满前3个月提出，经出租人同意，重新签订租赁合同

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