房租没到期不想租了,房租没到期可以转租吗

由于各种原因，在 租房的过程中，经常会有因为房租还没到期而不想租的东西。但是很多租房合同一般都有违约金，直接违约不行？所以，能不能不自己住，转租？接下来，五六懂法网边肖将为您带来房租没到期不想租了怎样转租的详细知识，希望对您有所帮助。

一、房租没到期不想租了怎样转租

转租房屋有两个法定条件，满足这两个条件就可以转租。法定条件1:转租必须经房屋所有人同意。转租已不在正常使用范围内，必须经房屋所有人同意，否则无效。

法定条件二：转租租金不得高于原租金，确需合理增加的，增加的收入应移交给房屋所有权人。房租是房子的收入，应该由房子的主人来获得。所有权人未经房屋所有权人同意转租的，或者因租金差额转租的，房屋所有权人有权要求承租人承担违约责任，并可以解除租赁合同，收回所出租的房屋。

二、房屋不能转租的情况有哪些

我国相关法律法规对哪些房屋不能转租有严格的规定。

案例一，“承租方拖欠租金”、“承租方擅自建造租赁房屋”、“预租商品房”不得转租。

案例二：房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定将房屋转租。房屋租赁合同没有约定可以转租的，承租人经出租人同意后，方可将房屋转租；未经出租人同意，出租人有权解除租赁合同。公有住房承租人可以不经出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人，否则出租人也可以解除租赁合同。

案例三：转租期间原租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应相应变更；租赁合同终止的，转租合同相应终止。

案例四：转租合同约定的租赁期限最终期限不得超过租赁合同约定的最终租赁期限。

案例五：原承租人应继续履行租赁合同，如按时支付租金，除非房东与转租双方另有约定。

三、房屋转租的法律规定

第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。 第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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