租房一般需要注意什么,16岁租房子需要注意什么

租房时，房东和房客应协商一致，双方本着自愿、诚信的原则租房。为了避免以后发生纠纷，可以签订合同，还要了解一些租房的相关事宜。那么租房子要注意什么事项呢？下面五六懂法网的小系列会给你具体介绍。

一、租房子要注意什么事项

1、白纸黑字，一切以书面为准。一些房东在看房时表现出极大的耐心和热情，并承诺所有家具和家用电器都要配备齐全并使用。但房屋租赁合同签订后，房东往往坚持以签订的合同为准，不承认之前的各种口头承诺没有履行，此时租客只能承受哑损。所以你在签订合同时，一定要在合同中尽可能以书面形式反映相关事项，任何口头承诺都将被视为无效。

2.租赁期限的合同技巧。目前，房屋租赁合同通常是一年签订一次，但租户的实际租赁期限有时长有时短，并不固定。超过一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续租合同。实际租赁期限不足一年，但房东要求签订一年的，承租人可以在合同中提前签订转租协议，并与房东或经纪公司约定当时的转租事宜；否则，租客临时决定转租，部分房东可能不愿意或难以及时找到下一个租客，因此租客将承担损失。

3、明确房租和水、电、气。租房的费用一般包括房租、水电煤气等。目前房租的支付方式有抵押二交三、抵押一交一、抵押一交三等。它们被广泛使用。房贷一付三是业主和客户相对认可的。此外，租户还应与房东或经纪公司就有线电视费和保证金的支付金额和支付方式达成一致，并确定后期使用过程中产生的水、电、气费的交付方式和时间，以避免后期使用中的麻烦。

二、租房押金什么情况下能退还

1.租赁合同未约定定金的性质或规则的，定金视为租赁预付款，无论如何应当返还。

2.当事人支付定金、保证金、保证金、合同款、定金或者定金等。但对定金的性质没有约定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3.除非合同另有约定，出租人应在租赁关系解除、承租人迁出、所有应付费用已结清并付清后的第二天，将租赁保证金全额无息退还给承租人。

4.租赁期间如有财产损失，可相应扣除押金，押金应在扣除财产损失后返还。

5.在没有明确约定定金性质的情况下，定金作为房屋及房屋内财产的担保，租赁期间给出租人房屋及室内设施造成的任何财产损失将从定金中扣除。

6.未造成该损失的，在合同期满或合同终止时返还。

7.租金押金不退的问题，双方协商解决。如果协商不成，可以收集证据，向法院提起诉讼。

三、房屋出租后可以转租吗

1.转租房屋的法律条件，是指承租人将租赁房屋拆迁的行为。合法转租必须满足两个必要条件：

首先，转租必须经房屋所有人同意。转租已不在正常使用范围内，必须经房屋所有人同意，否则无效。

其次，转租租金不得高于原租金，并应合理增加，增加的收入应移交给房屋所有权人。房租是房子的收入，应该由房子的主人来获得。所有权人未经房屋所有权人同意转租的，或者因租金差额转租的，房屋所有权人有权要求承租人承担违约责任，并可以解除租赁合同，收回所出租的房屋。

2.有不能转租的情况。如果租赁合同规定

3.另外，房屋未经出租人同意转租的，出租人有权解除租赁合同。公有住房承租人可以不经出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人，否则出租人也可以解除租赁合同。

以上是五六懂法网关于租房子要注意什么事项的简要介绍。租房子的时候，要对租赁有所了解，了解房子的产权和质量，保护好室内设施。如果你不明白这一点，你可以咨询五六懂法网律师。