房产交付是什么意思,新身份证办好了旧的还有效吗

张将自己名下的一家街边小店租给了李，双方签订了书面的租赁合同。根据合同约定，租赁期为5年，租金每年支付一次，其中第一个月为装修期，装修期免交租金。

合同签订后，张立即将房产钥匙交给李，双方均未办理书面房屋交接手续。李拿到钥匙后，立即找了一家装修公司来装修物业。

根据双方的租赁合同，李应在合同签订后一个月支付第一年的租金。一个月后，李不交房租，张再三催促李，李都说资金比较紧张，一段时间后一定要交房租。此后，张得知李拖欠装修公司的费用，没有支付任何款项。张觉得情况不妙，再次找到李，要他尽快交房租，但李还是说没钱交房租，说不想再租房了。

面对出尔反尔的李，张一气之下把它告上了法庭。法院立案后，通知李应诉，但李没有出庭，法院只好进行缺席审判。

庭审中，法院询问张何时将该房产交付给李，是否有证据证明。合同签订后，张将房产钥匙交给李，但当时未办理书面交付手续。也就是说，张没有证据如期将该房产交付给李。

由于张未能提供有效证据证明租赁物已按合同交付给李，法院最终裁定原告张不能举证，驳回张的诉讼请求。

由于当时交付房产时的疏忽，张未能如愿获得租金，不得不承担败诉的后果。