农村宅地基转让问题？农村地基房可以转让吗

农村宅基地使用权流转效果如何？在那种情况下，宅基地转让有效，在那种情况下，宅基地转让无效。

农村农民或个人使用集体所有的土地作为住宅基地。宅基地所有权属于农村集体经济组织。《民法典》第363条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。根据法律规定，农村宅基地使用权可以转让，必须具备以下条件：1。经本经济组织(村委会或村集体全体成员)同意；2.出让方和受让方为同一集体经济组织成员(同一村民)；3.转让方户口已迁出村庄或因继承转让方有“一户多房或多房”的。转让方为家庭、房屋的，必须明确声明不再申请宅基地，并有证据证明其有住房保障；转让方转让宅基地再申请宅基地的，不予批准。4.受让方不得违反“一户一房”原则，即受让方在接受转让时没有宅基地；5.宅基地使用权不能单独转让，必须与房屋一并转让。有以下几种转移情况，一般应认为无效：1。城镇居民购买；2.法人或其他组织购买；3.转让方未经集体组织批准的；4.转让给集体组织成员以外的人；5.受让人现有住房不符合宅基地分配条件的。结合上述情况，就本案而言，农村宅基地使用权流转合同应当认定无效。此外，在宅基地上建造的房屋将因其过错得到补偿。