宅基地使用新标准？城镇宅基地征收补偿新标准

中央一号文件要求深化农业供给侧的结构改革，认为包括结构调整和改革，其中农村土地制度是基石制度。

农村宅基地制度改革试点扩大到33个县

第一，所谓的“三块地”中试。是土地征收制度，集体管理的建设用地进入市场，有宅基地制度改革的试点。

中央农村工作领导小组副主任、办公室主任唐x健说，去年以来，中央政府在全国33个县安排了试点项目。今年又要试点一年。到今年年底，准备进行评估、总结、验收，然后在此基础上修改法律。但去年征地制度、宅基地制度、建设用地入市不够广泛。征地制度只有3个县，商业建设用地只有15个县，宅基地有15个县。今年这个试点，中央一号文件提出的要求是统筹规划，协调推进。这六个字的意思是把征地制度和商业建设用地的市场准入扩大到33个县。

宅基地退出补偿可以通过多种渠道筹集资金

第二，关于农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收入分配权等“三权”，城市农民如何维护这三项权利。五中全会提出依法自愿有偿转让。如何自愿转让并依法支付？

唐x健介绍：关于“有偿”，在前期一号文件的政策研究和制定过程中，当地政府反映，有偿资金从何而来，非常混乱。因此，中央一号文件规定，可以多渠道筹集资金，用于进城农民自愿退出承包土地和宅基地的集体补偿，这也是根据当地实际和基层要求与时俱进的要求。

重点支持农村休闲旅游和养老产业与农村第三产业融合

第三，为探索赋予农民更完整的宅基地用益物权，应妥善利用闲置的农房和宅基地。今年中央一号文件要求，要认真总结农村宅基地制度改革试点经验，实行宅基地集体所有，保障农民依法取得的宅基地的占有权和使用权，探索农村集体组织以租赁合作方式盘活和利用闲置的农房和宅基地，增加农民财产性收入。

唐x健介绍，的整治非常重要，在宅基地的振兴利用上有了一些新的考量和推进措施。同时提出，在控制农村建设用地总量、不占用永久性基本农田的前提下，盘活现有农村建设用地，主要是针对新产业、新业态的发展，可以用于这些产业的发展。

中央农村工作领导小组办公室副主任韩军指出，今年中央一号文件内容丰富，分量重，政策含金量高，特别是在土地使用政策、金融服务和人才培养方面。

韩军指出，比如在农村新产业、新业态用地方面，文件提出完善新增建设用地保障机制，每年新增建设用地计划指标中设定一定比例支持农村新产业、新业态发展，这是含金量较高的政策。

例如，文件提出，允许通过村庄改造和宅基地整理节约建设用地，支持农村休闲、旅游、养老等产业发展，支持农村第三产业通过股份和合资进行整合。文件还明确规定，严禁非法开发房地产或为这些村庄改造和宅基地安排节省的建设用地建造私人俱乐部。

中央政府为农村宅基地的使用制定了新的标准

唐Xjian sa

唐学建告诉记者，今年中央一号文件要求，要认真总结农村宅基地制度改革试点经验，实行宅基地集体所有，保障农民依法取得的宅基地占有权和使用权，探索农村集体组织通过租赁、合作等方式盘活和利用闲置的农房和宅基地，增加农民财产性收入。

“这个规定很重要，在宅基地的振兴利用上有了一些新的考量和推进措施。同时，还提出在控制农村建设用地总量、不占用永久性基本农田的前提下，盘活农村存量建设用地主要以发展新产业、新业态为目标。可以用刚才说的入股合资的方法。这些行业的发展。”唐x健说。

唐x健指出，要以改革促进农业和农村发展，从过度依赖资源消耗和以满足数量需求为主转向追求绿色生态可持续性和更加注重满足质量需求，实现农业增效、农民增收和农村绿化。

他特别强调，农业供给方面的结构性改革是一个长期的过程，不可能一蹴而就，也可能会经历很大的阵痛，付出一定的代价。但在方向性问题上不要出现大的偏差或颠覆性错误，一定要保持三条底线，保证粮食产能不下降，农民增收势头不逆转，农村稳定不出问题。