农村农民自建房出现什么情况将要缴税

在农村，商品房很少，更多的农民自己建房。农民自建房比较特殊，所以自建房存在很多问题。自建房一般不用交税，但也有例外，那么农村农民自建房怎么办？下面五六懂法网网的小系列会给你介绍一下，希望能帮到你。

村民住房宅基地面积限制为80平方米至120平方米。3户以下不得超过80平方米，6户以上不得超过120平方米。利用苦嘎吱、贫瘠的土地和其他未利用的土地建造房屋，或者改建旧房屋，每户可以增加不超过30平方米的土地面积。

申请农村宅基地需要符合一定条件。根据相关法律法规，主要包括：

1、因子女结婚等原因需要分家，缺少宅基地的；

2.外来人口定居，成为无宅基地集体经济组织成员的；

3、因发生或预防自然灾害，实施村庄和集镇规划以及乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

新税法草案规定：

1.擅自占用耕地建房的农民；(如果是有很多房子的家庭等。不能申请宅基地，但可以在耕地上建房。)

2.占用耕地进行非农建设的单位或个人(农民)；

纳税人应当自收到土地管理部门的农用地转用批准文件之日起30日内申报缴纳耕地占用税。

单独选址项目占用耕地的，纳税人应当自收到建设用地土地管理部门批准之日起30日内申报缴纳耕地占用税。

未经批准占用耕地的，纳税人应当自实际占用耕地之日起30日内申报缴纳耕地占用税。

耕地占用税的税率如下：

(一)人均耕地不超过1亩(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米10元至50元；

(二)人均耕地1亩以上但不超过2亩的面积，每平方米8元至40元；

(三)人均耕地2亩以上但不超过3亩的，每平方米6元至30元；

(四)人均耕地3亩以上的，每平方米5元至25元。

注：经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地极少的地区，可适当提高适用税额，但最高不得超过上述规定税额的50%；

应纳税额=实际占用耕地面积(平方米)适用固定税率；

但不用担心，新税法仍然为非法耕地留下了后门

纳税人应当自收到土地管理部门的农用地转用批准文件之日起30日内申报缴纳耕地占用税。

未经批准占用耕地的，纳税人应当自实际占用耕地之日起30日内申报缴纳耕地占用税。

综上所述，以上两种情况，农村农民都会为自建房屋纳税。我们农民朋友在农村自己建房要注意需要合法申请宅基地，避免出现法律问题。如果您对此仍有疑问，我们的五六懂法网网站还为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。