来源:宅基地作者:夷妙珍 时间:2021-07-25 10:13:21浏览149次
宅基地是农村农民或个人作为居住基地拥有的集体所有的土地。指已建、已建或决定用于建造房屋的土地,包括已建房屋的土地、已建房屋但无覆盖的土地、不能居住的土地和计划用于建造房屋的土地。宅基地所有权属于农村集体经济组织。
根据我国法律,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。
农村宅基地不能继承。我国法律规定,宅基地所有权和使用权分离,宅基地所有权属于集体,使用权属于房屋所有权人。农村村民宅基地使用权是基于“村民”的特定身份获得的,村民只有宅基地使用权,不能随意处置。所以宅基地不属于遗产,不能继承。但是,在民宅上建造的房屋归公民个人所有,可以继承。根据中国法律规定的“地随屋”原则,公民继承房屋,当然可以使用房屋占用的宅基地。