宅基地过户流程是如何的？农村宅基地继承过户流程及费用

宅基地是一个很多人都很重视的问题，因为现在宅基地的价格很高，所以很多人把自己的宅基地转让给孩子，但是在转让之前，一定要搞清楚宅基地的转让流程是怎样的，这对我们会有很大的帮助，所以我们来介绍一下宅基地的转让流程。农村宅基地.如果你想了解更多关于宅基地流转的过程，让我们和五六懂法网一起看看

宅基地是一个很多人都很重视的问题，因为现在宅基地的价格很高，所以很多人把自己的宅基地转让给孩子，但是在转让之前，一定要搞清楚宅基地的转让流程是怎样的，这对我们会有很大的帮助，所以我们来介绍一下宅基地的转让流程。

农村宅基地是指农村农民或个人作为居住基地拥有的集体所有的土地。有三种：已经建成的房屋、已经建成或决定用于建造房屋的土地、已经建成的土地、已经建成但没有覆盖或不能居住的土地、计划用于建造房屋的土地。

(1)根据《房屋登记办法》第86条规定：房屋所有权依法转让的，申请房屋所有权转移登记时，应当提交下列材料：

1.注册申请；

2.申请人的身份证明；

3.房产证；

4、宅基地使用权证或集体建设用地使用权证；

5.证明房屋所有权转移的材料；

6.其他必要材料。

村民的房屋所有权转移登记还应当提交农村集体经济组织的转移证明。农村集体经济组织申请房屋所有权转移的，还应当提交村民会议批准或者同意村民会议审议的文件。 (2)《民法典》第363条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用《土地管理法》和国家其他有关规定。宅基地属于集体所有，农民只有使用权，农民个人不得私自转让或转移。

按照基地面积在房后的原则，以后房子转让给你，宅基地使用权也随之转让。可以同时办理置业手续。所以宅基地其实是可以转让的。当然，家庭转移有一定的限制，宅基地管理也有一定的区别。生活条件和程序也不一样。根据国家宅基地管理规定，宅基地的转让必须同时符合三个条件：

1.双方都要是农村集体经济组织的成员，即都是村里的村民；

2.双方年满18周岁；

3.受让方名下没有宅基地。

宅基地登记按照审批时间不同进行分类，需要登记的材料不同。其他所有相关材料根据房屋土地使用权时间确定，具体业务所在地土地管理局仍需协商办理。所以一定要搞清楚宅基地的流转过程，才能更好的帮助自己，更好的服务自己。

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