在生活中农村房屋宅基地能否买卖

农村宅基地大部分是农村集体土地修建的，其具体用途是农村人居住的房屋或者建房的土地，那么农村宅基地可以在生活中买卖吗？

根据《土地管理法》第63条：“农民集体所有的土地使用权不得转让、出让或者出租用于非农业建设。”一个农村村民只能申请一处宅基地，村民基于身份自由取得的农民宅基地使用权与集体经济组织成员资格挂钩。宅基地在一定程度上具有社会福利和社会保障的功能。所以农村房屋宅基地可以在村内村民之间买卖，卖给非村民无效。

农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办？一些人在房价或其他原因的影响下，无视法律规定，暗中交易，与他人签订合同，擅自购买宅基地使用权。从表面上看，购房者占了很大的便宜，但由于买卖合同无效，农村房屋宅基地的买卖不受法律保护。所以一旦发生纠纷，就会要求退房，造成一定的经济损失，所以哑巴吃黄连。所以建议所有想买农村宅基地的朋友慎重考虑。