宅基地确权要注意什么？宅基地确权有什么用处

据目前不完全统计，全国已有30个省出台了与取消农业户口相关的官方文件。虽然现在还没有正式实施，但是取消农业户口的问题会在土地确认结束后提上日程。宅基地确定的时候，也就是今年年底，时间真的不多了。户口在农村的村民一定要注意！四.如果你想知道更多关于确认宅基地使用权的注意事项，那就和五六懂法网一起看看吧

1、做好土地权属工作，领证

农村户籍注销后，土地确权成为唯一可以证明土地属于我们农民的依据。如果土地得不到确认，在未来的纠纷中就没有重武器保护我们的权益了。因此，在取消农村户口之前，必须完成土地确认。

那如何证明土地是你的，只能通过确认证。随着农业户口的取消，宅基地使用权所依据的条件之一不复存在。权属证书不仅是有效证书，也是今后征地补偿、土地入股、集体收益所必需的。

2.宅基地申请需要提前

为什么说宅基地申请要早，因为：

(1)宅基地审批难度越来越大，需要提前审批宅基地。

(2)如果宅基地确权已经完成，那么即使提出申请，新的申请又如何确认？宅基地没有权利登记，未来权益得不到保障。

如果我们的农民朋友没有宅基地，或者没有足够的宅基地，我们要赶紧申请，因为一旦宅基地确定，农业户口注销，基本上就不可能再申请宅基地了。没有宅基地的，只能在城里买房或者通过流转获得宅基地。

3.取得产权证

很多人认为房产证有自己的名字，房子就一定是自己的。如果你真的想获得房屋所有权，你必须在房产证上登记你的名字。

因为不动产所有权的最高效力来自于不动产登记，不动产登记不是登记在不动产执照上，而是登记在不动产执照上。所以，证书一旦办理完毕，农民就要积极配合，尽快拿到。

随着农村产权制度的改革，房产证将成为农民享受住房带来的一系列权益的凭证。今后拆迁补偿、房贷、房屋纠纷等。房产证将是有效的法律凭证。农民朋友要及时了解当地的房产登记流程，尽快拿到房产证。

4.户籍迁回农村

现在农村户口越来越普及，包括土地分配，集体分红，拆迁补偿。

农村户籍注销后，这些原本属于农民的利益不会消失。账户注销后，账户不能转账，所以不能享受这些福利，所以在账户注销前，想转账的人要抓紧时间。再者，没有农业户口，就不可能确认土地权，也不可能登记房屋的不动产权。

总的来说，农村发展迎来了新的机遇，土地改革使土地变得有价值，农业转型使农民有了新的致富渠道。

所以，农民希望在未来获得更多的权益，这四件事要尽快做好，关系到土地和房屋的归属，关系到农民的切身利益。

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