农村宅基地使用权转让需要准备哪些资料？云南省农村宅基地使用权转让细则(试行)

农村一般都有宅基地。为了赚钱，有些人会想转让宅基地。农村宅基地使用权转让需要准备哪些资料？接下来，五六懂法网网为大家整理了一些这方面的知识。欢迎阅读！

农村宅基地使用权转让应准备哪些资料

因依法继承、分离生产和交换集体经济组织内的房屋，申请人应当根据不同情况提交下列材料：

(一)房地产权属证书或其他权属来源材料；

(二)依法继承的材料；

(三)生产分离的协议或材料：

(四)集体经济组织内部交换房屋的协议；

(五)其他必要的材料。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《物权法》的有关规定，农村宅基地使用权的转让必须符合下列条件：

(1)转让方拥有两处以上农村房屋(含宅基地)；

(二)同一集体经济组织内部成员的转移；

(三)受让人无住房、无宅基地，符合宅基地使用权划拨条件的；

(4)转让行为取得集体组织同意；

(五)宅基地使用权不得单独转让，宅基地随房屋一并转让。

据此，农村宅基地使用权可以转让，但必须符合下列条件：

一、转让方户口已迁出村庄或“一户多房或多房”。一户一房的，出让人必须明确不再申请宅基地，并有证据证明其有住房保障；

二、转让方和受让方是同一村民；

第三，受让人没有住房和宅基地；

第四，征得村委会同意；

第五，宅基地使用权不能单独转让，必须与房屋一并转让。

转让方和受让方符合上述条件的，双方可持户口本、身份证、宅基地使用证到当地国土资源局监管部门咨询。

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