城市房屋宅基地如何补偿？宅基地的1.4倍补偿房屋依据

对于农村宅基地的补偿，所有要拆迁的人都要重视。每个地方的补贴政策不一样，那么一般的补偿规定是什么？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，五六懂法网网整理了相关内容，希望对您有所帮助。

城市住宅宅基地如何补偿

1.《土地法》修正案草案明确单独补偿农村村民的住房。草案规定，农民集体所有土地补偿安置的具体办法由国务院制定。根据国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定具体的补偿安置标准。

现行第四十七条规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿；征收耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地征收前三年平均年产值的30倍。上述三项规定在修正案草案中都有修改。

2.征地补偿增加了宅基地和社会保障的补偿。根据修正案草案，征地补偿包括被征地农民的土地补偿、安置补贴和社会保障费用、农民和村民的房屋补偿、地上其他附着物补偿和青苗补偿。

3.在住房保障方面。城市规划区内被征地农民在国有土地上建房，不能提供的按市场价格给予货币补偿；在城市规划区外，安排宅基地进行危房改造，并按新建房屋的造价给予补偿。

宅基地使用权转让

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情形之一的，应视为无效：

(1)城镇居民购买；

(二)法人或者其他组织购买；

(3)转让方未经集体组织批准；

(4)转让给集体组织成员以外的人；

(5)受让人现有住房不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让还必须符合下列条件：

(1)转让方拥有两处以上农村房屋(含宅基地)；

(二)同一集体经济组织内部成员的转移；

(三)受让人无住房、无宅基地，符合宅基地使用权划拨条件的；

(4)转让行为取得集体组织同意；

(五)宅基地使用权不得单独转让，土地与房屋一并转让；

以上内容是相关回答。农村宅基地补偿基本上会涉及土地补偿费、安置补助费、青苗费等。这只是一个大的补偿类型。至于小额赔偿的标准和金额，这个需要根据当地的实际情况来确定。如有其他法律问题，可咨询五六懂法网相关律师