农村宅基地可以买卖与继承吗？农村宅基地可以私人买卖吗

在城市化进程中，许多农民计划卖掉他们在农村的房子，在城市买房子。但是，根据中国法律，农村宅基地想卖不能卖，想买也不能买。农村宅基地可以买卖和继承吗？如果你想知道，请与五六懂法网一起阅读以下内容

农村宅基地可以买卖和继承吗

首先，根据我国现行的相关土地管理法律，农民的房屋不得出售给城镇居民，也不得允许城镇居民占用农民集体土地建房，有关部门不得为非法建造和购买的房屋发放土地使用证和房地产许可证。

其次，我国农村宅基地买卖是允许的，但有很多限制。

具体交易效果如下：

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情形之一的，视为无效：

(1)城镇居民购买；

(二)法人或者其他组织购买，是指非自然人购买；

(3)转让方未经集体组织批准；

(4)转让给集体组织成员以外的人；

(5)受让人现有住房不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让还必须符合下列条件：

(1)转让方拥有两处以上农村房屋。只有一套房子的，转让后不得再次申请宅基地。

(二)同一集体经济组织内部成员的转移；

(三)受让人无住房、无宅基地，符合宅基地使用权划拨条件的；

(4)转让行为取得集体组织同意；

(五)宅基地使用权不得单独转让，土地与房屋一并转让。

宅基地继承

公民使用的宅基地所有权属于国家或者集体，公民只享有使用权，宅基地本身不能作为遗产继承。但在宅基地上建造的私有房屋所有权属于产权人，可以作为遗产继承。此时，随着继承的完成，私有房屋下的宅基地使用权转移给新的私有房屋所有人。

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