城中村改造宅基地怎么补偿标准？城中村改造宅基地有补偿吗

城市中的村庄是城市化进程中居民的居住区，因为所有或大部分耕地被征用。城中村改造被征用，通常需要一定的补偿。城中村改造宅基地如何补偿，标准是什么？以下五六懂法网com小系列整理了相关内容，供大家解答。

一、城中村改造的补偿标准

城中村宅基地的补偿标准因村而异，每个村都有自己的条件和经济条件，由村民代表大会或村民代表大会通过讨论和补偿方案确定。但一般按照以下几项进行补偿(以河北省石家庄市某村为例):

1.同面积300平米的高层住宅换一套宅基地：这是石家庄市政府倡导并决定的补偿方式，这是底线，不能低于这个标准。村里基本都是按照这个标准来执行的，有的村甚至可能会提高补偿标准，比如300平米会分给这个集体组织里面有面积的村民。

2.临时安置费和搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米计算，两次；这是2011年的标准。而最近的国有土地征收拆迁，就提高了这两个数额。城中村改造补偿也必须参照这一标准进行完善。

3.地上房屋的补偿和装修：没有具体的参考标准，一般由评估机构确定。当然，鉴定机构有具体的评价标准。室内装修补偿基本差不多。

4.停产或停业损失：此费用主要用于经营性用房的补偿。比如街帘沿线和城中村的企业或公司在停业期间的赔偿损失，一般通过协商或评估确定。

5.拆迁奖励：各村制定的奖励标准不能统一。

6.电器转让费：一般按市场价补偿。目前家电转让费：200元一台空调；有线电视在150元；电话转账88元；一个热水器100块钱之类的。如果在拆迁过程中市场价格上涨，补偿也会相应增加。

7.其他补偿或补贴：在上述标准的基础上或参照上述标准，每个村分别对贫困户进行支付和补偿，主要由村集体组织通过补偿方案确定，视村而定。

8.城中村改造拆迁是政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁三方结合。拆迁主体是村集体组织的独立拆迁。但国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁是以政府名义进行的，其拆迁主体有本质区别。根据“同地同价”的国家依据，综合制定合理的补偿方案。

二、相关规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。

对被征收房屋的评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对评审结果有异议，可以向房地产专家委员会提出申请

被征收人选择产权调换的，由市、县级人民政府提供产权调换房屋，并计算结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额。

被征收人因旧城改造选择调换改造区房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供改造区或者就近区域的房屋。

第二十二条因房屋拆迁，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付使用前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供工作场所。

第二十三条因征收房屋造成停产停业损失的补偿，应当根据房屋征收前的收益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

根据边肖编制的相关内容，我们可以清楚地知道，每个地方城中村宅基地的补偿标准是不同的，每个城中村都是根据自身条件和经济条件由补偿方案决定的。如果您还有什么不清楚的地方，请咨询五六懂法网的专业律师，他们会回答您的问题。