宅基地占用怎么补偿

由于不同地区经济发展的不同，宅基地的补偿标准在不同地区有不同的规定。宅基地占用的补偿是多少？国家法律法规如何具体规定新农村宅基地建设的补偿标准？下面由五六懂法网网讲解相关内容，供大家参考。

1.新农村建设宅基地有补偿吗

乍一看，你和村里签协议了吗？如果有约定，就按照约定去做。

第二，看你们当地政府有没有出台相关政策，宅基地是免费提供还是按建筑面积补贴。

二、农村宅基地和房屋拆迁如何补偿

1.农村宅基地和房屋拆迁分别补偿。“单独补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿相分离。农村宅基地的产权属于村集体，分配给村民使用，村民在宅基地上建房居住。宅基地拆迁时有两种补偿方式。

一个是宅基地补偿，一个是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此该补偿归村集体所有，不会直接给予宅基地的使用者。房子的产权属于村民私有制，所以对房子的补偿属于村民。村民宅基地被征用后，如果没有其他宅基地，村集体应当将宅基地重新分配给村民，让他们在新的宅基地上建房。

2.土地补偿的对象是土地使用权，一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。货币补偿是按相关补偿标准每平方米直接支付给你的宅基地；重置补偿是指你在规划的安置区域内，将以不同的低价安置多少平方米。

地上的房屋和附着物也有补偿。这种补偿的对象是财产所有权，包括你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木、果蔬等。补偿标准的实施方案应非常详细，逐列明确。可以找地方看看。一般这种补偿只有一种补偿方式，就是货币补偿。

3.依照现行土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。被征用耕地的土地补偿费为被征用耕地前三年平均年产值的六至十倍。

被征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数量，按照征地前被征用耕地数量除以被征用单位平均占用耕地数量计算。每个被安置农业人口的安置补助费标准，为被征用耕地前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

4.房屋拆迁补偿价格由宅基地位置补偿价格和被拆迁房屋重置为新价格组成。计算公式为：

房屋拆迁补偿=宅基地位置补偿价格*宅基地面积换成新价格

房屋重置成新均价是指在一定时期和一定面积内，将被拆除的宅基地房屋重置成新的均价，具体标准由区县政府根据前述面积内农村房屋建筑情况在400-700元/平方米范围内确定。人均安置面积控制在100-150平方米，具体标准由区、县政府根据当地农村经济水平和