商品房按揭如何提前还款划算,按揭房怎么提前还款

一般来说，我们买房的时候，可能会贷款买房，但贷款买房的时候，如果有多余的钱可以提前还款吗？ 以下，为了更好地理解相关法律知识，五六懂法网编辑整理了有关这个问题的内容。 希望能帮上忙。商品房按揭如何提前还款

提前还款的情况下，各银行的业务手续和流程不同。 一些银行先电话预约再填表，借款人可以与银行约定还款日期。 也就是说，到了指定时间后，在银行填写《个人房屋按揭提前还款申请表》就可以处理了。 提前还款分为几个不同的方法。

1、全部提前还清，一次性还清已付贷款确实不错。 这样你就可以支付很多利息，但对于支付的利息我们不会退还。

2、部分提前还款，如果剩下的贷款不仅减少了每月的还款额，而且缩短了还款期限，这类东西也能省很多利息另一部分剩下的每月还款额会减少，但通过保持还款期限不变，减少每月的供应，缓解压力

3、借款时签订了贷款合同，提前还款就相当于违约。 以前有些银行会对提前还款要求违约金，但现在大多数银行都不用支付违约金来提前还款了。 但还是基于签订的合同，希望提前还款的购房者一定要仔细阅读购房合同和贷款相关合同中关于违约金的规定。

房屋按揭提前还款需要注意什么

根据借款人的需要，需要提前归还部分或全部银行贷款。 这个可以，但是请注意早期申请，确认有没有违约金等。

1、需要提前预约

提前还款需要在贷款经办银行之前进行预约，了解提前部分返还贷款还是全部返还的详细情况，多商量。 然后向银行填写相关申请表格，在银行内部履行必要的审批手续后，方可办理提前还款手续。

2、注意申请时间和还款时间间隔

银行的业务量很大，要保证银行有部分处理时间，也就是申请时间和还款时间的间隔。 其中申请个人住房贷款提前还款的人很多，而且银行客户经理少，其他工作繁杂，一些银行规定提前还款前一个月必须提出书面申请。 关于提前还款的原因，要向银行多做解释，得到银行的理解和支持。 一般来说，银行可以抓紧办理提前还款。

3、注意是提前部分还款还是全部还款

这两种提前支付方式，返还的利息有差别，提前部分返还贷款的，偿还部分应当按照本金利息结算。 提前归还全部贷款的，全部贷款应当本息结算。 因此，还款时，必须准备足够的本金。

4、是否存在违约金

申请提前还款时，要注意借款合同是否会就提前还款收取一定比例的违约金。 银行通常按合同约定收取，但个别银行在执行中很灵活，对某些类别的客户不收或不收违约金。

申请银行贷款提前还款时，在申请前要更好地了解。 否则，很可能申请不顺利，或者处理方法不划算。

以上是相关的回答。 我们在进行提前还款时，需要判断提前还款是否划算。 如果划算的话可以向银行申请，如果可以提前还款的话也可以申请，所以这和以前签订的贷款合同有关。 如果存在其他法律问题，请咨询五六懂法网络相关律师。