买房子的网签与不网签有什么区别吗,买房网签好还是不网签好

网签是指交易双方签订合同后，向房地产有关部门备案，形成网签号码并在网上公布，用户可以在网上查询。 那么，买房的上网本和不买房的上网本有什么区别呢？五六懂法网小编整理了以下内容。 希望能帮上忙。买房子的网签与不网签有什么区别

网络合同直接通过互联网注册，还需要书面签名，但合同文本直接从互联网下载，每页都有注册的水印。 一般可以直接在网上签字的房屋买卖合同，说明开发商资质和手续齐全，在办理产权证和房产证时比较顺利。 书面合同也必须经过备案手续，一般手续所有开发商与购房人签订网上备案合同。 如果签署后仍不能备案，很可能是开发商手续不完整，暂时无法备案。 在这种情况下，买房的人必须注意。 因为，以后合同备案就成问题了，办理房屋相关手续更成问题了，有的人住新房好几年也办不了房产证。 这是最大的区别。

网签与备案有什么区别

上网本与备案有着本质的区别，上网本只是物业管理部门为规范房地产企业销售房屋，防止开发企业捂盘、一家多销而建立的网络化管理系统。 备案按中国建设部颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。 开发企业预售商品房，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定，商品房预售，开发企业应当与承包商签订商品房预售合同。 预售人应当自签约之日起30日内签订商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或者土地管理部门办理登记备案手续。 两者的共同作用是防止一房多卖。 值得注意的是，网签没有备案的法律效力，只能起到备案的管理效果。 在网上签字后，实现备案的法律效力，应当到当地房地产登记机关办理备案登记手续。

以上知识，是小编对“买房的上网本和不买房的上网本有什么区别”这个问题的回答。 如果需要更多法律方面的援助，欢迎通过五六懂法网上咨询法律。