来源:商品房买卖作者：商梦竹 时间：2022-10-25 12:25:02浏览89次
为保证房屋产权正常过户，防止开发商一房两卖，当事人一般向房管部门申请预告登记。 可能有些人没有时间，要求预告登记。 那么，受托人购房收取预告注册费合法吗？ 今天，五六懂法网络小编整理了以下内容进行了问答。 希望能帮上忙。 受托人购房收取预告注册费合法吗
一般情况下，预告登记费由房管部门收取，一般几十元一笔，受托人购房代办预告登记费是不合法的。
进行预告登记所需的必要条件如下。
1 .预购商品房预告登记
(一)注册申请书原件；
)2)申请人的身份证明
)3)已登记备案的商品房预售合同原件；
)4)当事人关于预告登记的约定原件
)5)预购人单方面申请预购商品房预告登记的，预购人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附加条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。
(6)建设工程抵押设定的房屋，抵押权人应当提供同意买卖房屋的证明材料。
2 .预购商品房抵押权预告登记
(一)注册申请书原件；
)2)申请人的身份证明
(三)抵押合同原件
)4)主债权合同原件
)5)预购商品房预告登记证明原件；
)6)当事人抵押权预告登记的约定原件
(七)建设工程抵押权已经设定的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。
3 .房屋所有权转移预告登记
房屋抵押期间，抵押人转让房屋所有权，申请房屋所有权转移预告登记的，除提交本款规定材料外，还应当提交抵押权人同意转让抵押房屋的书面文件原件、其他权属证书原件、抵押权注销申请书原件。
(一)注册申请书原件；
)2)申请人的身份证明
)3)转让标的房屋所有权证
)4)房屋所有权转让合同原件
)5)当事人关于预告登记的约定原件)转让合同已经有约定的除外。
4 .住房抵押权预告登记
已办理房屋所有权登记或者房屋所有权转移预告登记的房屋，可以办理房屋抵押权预告登记。
(一)注册申请书原件；
)2)申请人的身份证明
)3)主债权合同原件、抵押合同原件；
)4)房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件
)5)当事人关于预告登记的约定原件(抵押合同有约定的除外。
5 .预告登记的变更登记
(一)注册申请书原件；
)2)申请人的身份证明
(三)预告登记证明原件；
)4)变更事实证明文件原件。
6 .注销预告登记
(一)注册申请书原件；
)2)申请人的身份证明
(三)预告登记证明原件；
)4)预告登记的证明房屋权属终止的证明材料原件。
一般情况下，预告登记费由房管部门收取，一般几十元一笔，受托人购房代办预告登记费是不合法的。 委托他人预告登记的，需要出具委托书。 如果你的情况很复杂，五六懂法网上也提供律师在线咨询服务。 欢迎咨询法律。