商品房一定要办理预告登记吗,商品房买卖预告登记程序

购买商品房时，必须办理各种证件、手续等。 有些人资金充足，全额一次性付清，所以我觉得不用拿商品房买卖预告登记等证明。 那么，一次性购买商品房需要商品房买卖预告登记吗？五六懂法网络小编为您解答。一次性购买商品房需要商品房买卖预告登记吗？

预告登记基于自愿原则，可以处理也可以不处理。 编辑方案还是处理一下比较好。 如果没有变更名义，建议做好预告登记，防止一个房间多卖。

房屋预告登记证明怎么处理？

申报

与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备将资料报房管局备案。 (这一步骤都由开发者完成，不需要具体知道)

准备办理预告材料

在房间里盖章。 客户签字的《商品房买卖合同》份、备案后备案表1份、房间登记申请书1份、身份证复印件1份、婚姻状况证明1份、首付和维修基础收据复印件1份，以上复印件均在房间加盖公章。

去领行李

将准备好的使用预告资料带到房管局，交给负责人，3-4项业务后，向以前移交的负责人取回资料。 此时，4份资料分别为《房屋预告登记审批表》 《收费通知单》 《询问笔录》 《房屋预告登记申请表》

签名盖章

客户本人在《房屋预告登记申请表》 《询问笔录》上签字并加盖手印，开发商加盖公章。

发放许可证

签字并加盖公章的《房屋预告登记申请表》 《询问笔录》经负责人批准，3-4份工作后，客户持身份证原件，到房管局维修证书窗口，支付80元预告登记费和20元文件管理费，再交给维修证书窗口负责人可以接收自己的《房屋预告登记证明》。

房屋预告登记证书的作用是什么？

证明依据：物权法第二十条规定：“当事人可以订立买卖房屋或者其他不动产物权的协议，按照约定向登记机关申请预告登记，以保障未来物权的实现。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处置该房地产的，不发生物权效力。

证明作用：预告登记后，自债权消灭或者不动产可以登记之日起三个月内未办理申请登记的，预告登记失效。 据了解，房屋预告登记证明是当事人订立房屋买卖合同时，为保障未来物权的实现，按照约定向房地产登记管理部门申请预告登记，由房地产管理部门依法审查登记后出具的证明。

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