买房如何防止被中介骗,中介欺骗买房者怎么办

一、注意并完善房屋产权问题了吗？ 如果买了刚交付的新房，还没到开房产证的时候，要看这个楼盘开发商的资质，是否有过硬的好成绩，比如开发过什么样的房子，是否都开了证，也要注意吗现在这个暂时没有底证的楼盘有一期、二期吗？ 一期、二期是否都得到了证明，这些问题都要考虑。

二、签订二手房合同时，必须与房东见面

在很多情况下，房产中介为了方便双方谈价，不会先答应买卖双方见面。 关于这一点一定要理解。 在交易相关事项还没有落实好之前，尤其是房地产价格还没有拉到双方都能接受的程度，如果贸然安排双方见面，反而不利于签订合同。 但是，在电话里谈价格的时候，一定要和房东见面。

三、买二手房，尽量找规模较大的中介

一个小中介，租了几张门面桌子的电脑，加起来资产不过十几万。 如何保障顾客数百万的住房合同呢？ 另外，还有恶性事件的风险。 大的房地产商，佣金可能不打折，但买了几百万的房子，不能用这笔钱给自己带来更大的风险。

四、买房不能盲目

有自己的判断，该买的时候买。 不要拿着货币眺望。 房地产的再控制，负利率也比把钱放进银行强。 相反，不该买的时候，也不要因为大家传言房子要涨了就买房，只要觉得合理、适合自己，就要果断出手，不要做抢购的计算。 就像买股票一样，你不是专家，永远也抄不到底部。 不要妄想战胜市场、股市或房市。 原理是一样的。

五.关于亲友团和律师团

友爱团的力量巨大，最集中的是选择房子的缺点。 如果自己喜欢房子，就要坚持自己的意见。 朋友用什么来表示对你的爱，对你想买的东西发表意见，一般都是负面的意见。 更是律师。 因为律师是专家，如何体现他的专业性和奉献性，是因为合同条款要求完全保障他的利益，对房东极为苛刻，房东觉得不公平，最后还是谈崩了。

六.关于风险

不管是什么交易，什么合同都有风险，所以最好关注细节，严格控制风险。 例如，先责成中介机构调查房屋产权问题。 (找一个可靠的经纪人非常重要)，签订合同时要注意看房东带来的房产证，一定不要忘记在合同上另外签合同，比如合同上注明家里的物品，有没有车位等。

七.私募成交

通过中介看了房子，直接找房东成交的客户，十有八九买贵了。 道理很简单，房东看你自己直接找来的，房子一定很看好，价格不容商量。 另外，这样直接谈价格，没有中间人的缓冲，很难谈理想的价格，所以这样的客人最终购买的价格比房东中介的底价要高得多。

八.一分钱一分货

好又便宜的房子在逻辑上是不存在的，存在的是相对的。 不要梦想用最便宜的价格买最好的房子。 另外，房子的性价比都会被比较。 买房子必须合理。