拆迁补偿安置协议的主要内容包括哪些内容,拆迁安置协议是什么样的

征收房屋时，需要对被征收人进行相应的经济补偿。根据相关法律规定，房屋先补偿后拆迁，房屋征收部门要与被拆迁人签订征收补偿协议。拆迁补偿安置协议有哪几种？下面，五六懂法网编辑将为读者解答相关知识。

一、拆补偿安置协议有哪些种类

1、采取货币补偿的房屋拆迁补偿安置协议。

从本协议双方的权利义务来看，被征收人以放弃房屋所有权为代价获得一定金额的金钱，而被征收主体以支付一定金额的金钱作为对价享有被征收房屋的所有权，是一次性补偿方式。这完全符合买卖合同的特点，属于买卖合同的一种类型。由此产生的任何争议都可以通过使用销售合同的法定规则来处理。

2.以产权调换方式进行房屋拆迁的补偿安置协议

从这种补偿方式所表现出的双方权利义务内容来看，征收主体的义务是将自己建造或购买的房屋所有权交付并转移给被征收人，以取得被征收人所有的房屋作为对价；被征收人以被征收房屋所有权的丧失为对价，换取被征收主体提供的房屋所有权。同时，被征收房屋的评估价格与交换房屋的市场价格进行差价结算，多退少补。也就是说，征收主体与异地或原地的在建房屋交换所有权，被征收人失去被征收房屋的所有权，但交换后拥有交换房屋的所有权。

从上述双方的权利义务可以认为，以产权调换作为补偿的房屋征收补偿安置协议是一种易货合同。

互惠分为一般互惠和互补互惠。一般来说，对等是双方将对方的财产交付并转让的权利。补价互惠是双方约定一方将产权转让给另一方，另一方除转让产权外，还应支付一定的款项，以弥补互换的差价。从征收实践来看，以产权调换作为补偿的房屋拆迁补偿安置协议是一种补足价格的互惠合同。虽然《合同法》分则中没有具体规定，但《合同法》第一百七十五条规定了互惠合同的法律适用，即当事人约定易货交易，转移标的物所有权的，可以参照买卖合同的有关规定。

二、在征地的过程中政府应公开什么信息

1、第一市县政府及其土地行政主管部门应主动向被征地农民公开如下信息：

(一)国务院或者省人民政府依法批准用地的批准文件，其中，国务院批准的城镇用地还应当披露省人民政府批准农用地转用和土地征收实施方案的文件；

(2)地方人民政府转发国务院批准用地文件(如批准用地面积、补偿标准、安置方式等。与申报相比有变化的，转发的文件应明确说明变化情况)；

(3)履行征地报批前程序的征地通知及相关证明材料，包括拟征地补偿安置听证会通知、土地权属证明材料等。

(四)市、县政府在报批土地时拟定的“一书四图”(建设用地项目报告说明书、农用地转用方案、耕地补充方案、土地征收方案、土地供应方案；城市建设用地是“一书三图”，即建设用地项目的报告说明书，农用地的计划

(5)市、县政府批准征地补偿安置方案的批准文件；

(6)年度土地利用计划和新增建设用地指标；

(七)建设项目用地预审意见；

(9)与征地补偿安置有关的其他文件。

此外，相关农村集体经济组织将向本集体经济组织成员公布征地补偿、安置费用分配方案和收支状况。

以上知识是编辑对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，拆迁补偿安置协议的种类包括货币补偿的房屋拆迁补偿安置协议和产权调换的房屋拆迁补偿安置协议。如果读者需要法律帮助，欢迎来五六懂法网网进行法律咨询。

五六懂法网温馨提示：

《民法典》自2021年1月1日起施行，《婚姻法》 《继承法》 《民法通则》 《收养法》 《担保法》 《合同法》 《物权法》 《侵权责任法》 《民法总则》 《民法典》 010101010 01010101010 0101010同时废止。如果你涉及0 #指定的拆迁问题点击这里#查看！如需帮助，请#咨询五六懂法网拆迁安置律师#