房屋拆迁协议程序是什么意思,拆迁协议的内容

如果要拆迁房子，虽然政府是为了公共利益，但同时也会或多或少影响到被拆迁人的合法权益。所以法律规定，被拆迁人需要给予一定的补偿。那么，房屋拆迁协议的程序是怎样的呢？下面，五六懂法网编辑为您详细介绍具体内容。房屋拆迁协议的程序是什么？

拆迁公告发布后，拆迁人应当在拆迁期限内按照国家和地方法律法规的规定与被拆迁人协商补偿安置事宜，并签订书面协议。拆迁补偿安置协议依法订立后，即发生法律效力，当事人应当履行。拆迁人应当按照合同约定对被拆迁人和承租人进行补偿安置，被拆迁人或者承租人应当在约定的搬迁期限内完成搬迁。被拆迁人或者承租人搬迁后，拆迁人应当在批准的拆迁范围和拆迁期限内及时实施拆迁。

拆迁协议中必须明确的比较重要的内容有：

第一，赔偿总额和各项赔偿内容的具体细节，如果有厂房出租就显得尤为重要，涉及到未来双方对分割拆迁赔偿份额的确定。

二、赔偿金的支付时间和支付方式。

第三，安置房和土地的面积和具体位置，土地的性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定了土地的价值。如果合同双方没有明确约定，实际履行中很容易产生纠纷。

第四，如果签订补充协议，补偿协议的内容必须合法，与主合同条款不冲突。主合同有重大变更的，必须明确约定以补偿协议为准。

约定的违约责任。

定义合同履行的程序。

审查拆迁补偿合同是否存在对我们不利的因素和不公平的条款。

第二条规定：“国家机关及其工作人员违法行使职权，侵犯公民、法人和其他组织的合法权益，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。国家赔偿由本法规定的赔偿义务机关履行。”该法第四条还规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时，有下列四种侵犯财产权情形之一的，受害人有获得赔偿的权利。

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