来源:拆迁协议作者：南苇然 时间：2022-11-01 01:35:03浏览115次
现实生活中，有些人在面临房屋拆迁时，签了补偿协议后发现对方给的补偿太差，觉得不公平，想维权。那么，补偿协议签了之后，还能拆迁维权吗？为了回答这个问题，五六懂法网编辑提供了以下答案，供大家参考。希望下面的回答对你有帮助。
一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一旦签订，房屋拆迁当事人就要全面履行，不允许反悔。但由于房屋拆迁涉及复杂的法律关系，《房屋拆迁补偿协议书》在以下四种情况下可以反悔：
1.撤销或者确认房屋拆迁相关行政许可违法的。房屋拆迁取决于政府的行政许可。如果政府的行政许可被撤销或者被确认为违法，在此基础上签署的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就有问题，当事人可以请求依法确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
2.房屋评估机构不合法或评估不合理。房屋拆迁取决于房屋评估机构的评估行为。未依法选定房屋评估机构，或者房屋评估机构未依法进行评估，或者房屋评估结果显失公平的，当事人可以依法请求变更或者解除房屋拆迁补偿协议。
3.协议中存在重大误解和明显不公平。《房屋拆迁补偿协议书》签订过程中有其他重大误解和明显不公平情形，一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同的，受害方有权请求变更或者解除合同。
4.未成年人或限制行为能力人签署的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人或者限制行为能力人签署的，可以追认协议无效。
当出现上述情况时，房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔，向人民法院提起民事诉讼，请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
(1)拆迁公告中的谈话技巧
拆迁公告发布后，拆迁人工作人员与被拆迁人协商拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理意见，耐心与其协商，说话和气，绝不激化矛盾。
(二)中止行政诉讼和行政裁决
当拆迁人主张作出裁决或刚刚通知拆迁户参加裁决会议时(从申请裁决到下达裁决一般需要一个月)，一个或几个拆迁户可以向基层法院提起行政诉讼。一般来说，在半数人已经离开拆迁区域或者拆迁公告发布前两个月刚刚结束的情况下，过早提起这种诉讼是不可取的。通过诉讼将拆迁户拖入泥潭，使其长期得不到行政裁决。没有行政裁决，被拆迁户就不能进行合法的强制拆迁。
(三)在诉讼期间无权作出裁决
根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项：
如果被拆迁人对拆迁许可证提起诉讼，应当中止拆迁行政裁决，这样后续合法的行政或司法强制拆迁就不会发生，这对被拆迁户非常有利。
(四)诉讼期间裁决的后果。
如果针对拆迁许可证的案件二审不结案，拆迁主管部门仍然违法作出裁决，被拆迁人上诉到最高法院，裁决肯定会被判定为违法无效。所有后续司法或行政强制拆迁判决或决定所依据的违法无效裁决均为违法无效，受害人有权要求国家赔偿。
(5)法院受理后及时提起第二次行政诉讼。
法院受理案件后，即使是被拆迁人的理由也是非常充分的。大多数法院会在最短的时间内做出不利于原告的判决。此时此刻
2.法院受理二审案件后，原告应持二审案件受理通知书，主动向一审法院提交中止诉讼的书面申请，请求法院依据最高法《关于执行行诉法若干问题的解释》第五十一条第六项中止一审案件的诉讼。如果法院仍然作出不中止的判决，上诉到北京高院判决将被撤销！记住： 第一个案子拖得越久，对拆迁户越有利。因为拆迁不能等，只能自己提高补偿标准。
(七)案件处理和诉讼费用。
当然，以上案件如何处理，是否需要请知情人或者律师代理你，取决于拆迁户的方方面面。以上诉讼是一个人提起的，几十人或者几百人因为索赔很常见。只是一个案子，法院一个案子只收50元诉讼费。但不服拆迁决定的案件是一个案件，不能合并审理。
以上是五六懂法网编辑对“能否签订补偿协议保障拆迁权益”给出的回答我们可以知道《房屋拆迁补偿协议书》一旦签订，房屋拆迁当事人就要全面履行，不允许反悔。如果您想了解更多其他法律知识，五六懂法网网还提供专业的律师在线咨询服务。欢迎您再次进行法律咨询。