拆迁购房退契税,拆迁之前买的房子可以退契税吗

契税是房屋交易时必须缴纳的税，只有缴纳了契税才能进行房屋权属登记。契税税率3-5%，多少根据具体情况而定。拆迁住宅会退契税吗？以下答案由五六懂法网编辑提供。希望以下知识对读者有所帮助。

一、住宅房屋拆迁是否退还契税

房屋拆迁不退契税。房屋征收拆迁的，征收拆迁部门应当对被征收人给予经济补偿，包括房屋价值补偿、临时安置费用等。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第一条在中华人民共和国境内转让土地和房屋所有权的，承受土地和房屋所有权的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条本条例所称土地和房屋所有权转移，是指下列行为：

(一)国有土地使用权转让；

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

(三)买卖房屋；

(4)房屋捐赠；

(5)房屋交换。

前款第二项所称土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权转让。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予补偿，包括：

(a)对被征用房屋价值的补偿；

(二)征收房屋引起的搬迁和临时安置补偿；

(三)征收房屋造成损失的补偿。

市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

二、对拆迁补偿不满意，该怎么办

实践中，对拆迁补偿不服的，应按以下方式处理：

首先，不要签任何拆迁安置协议。

因为拆迁安置协议是合同，一旦在自决的基础上签订，就意味着双方都受合同约束。即使事后反悔，也可能要承担违约责任，最终导致得不偿失的后果。

所以，既然你对拆迁不满意，建议你现在不要签任何拆迁安置协议。

其次，提起行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。

实践中，如果对政府提出的拆迁补偿不满意，可以及时提起行政裁决或行政复议。一般你要在拆迁补偿做出之日起60日内提出(法律另有规定的除外)。

而且申请行政复议时，可以提出重新制定拆迁补偿方案，也可以提出自己的意见。

最后可以向法院提起行政诉讼。

一般来说，如果和开发商发生拆迁补偿纠纷，那么补偿纠纷可以通过诉讼解决。不过，即使是与政府部门的纠纷，也可以通过起诉来处理。

以上是编辑针对这个问题整理的内容。根据国家房屋征收拆迁规定，契税不予退还。但住宅房屋确定征收拆迁的，征收拆迁部门可以对被征收人给予经济补偿。如果您需要法律帮助，读者可以咨询五六懂法网，五六懂法网有专业的律师为您解答。