来源:拆迁协议作者：祈忆梅 时间：2022-11-01 04:55:02浏览79次
在房屋拆迁过程中，如果被拆迁人与被拆迁方签订了房屋拆迁协议，发现补偿价格偏低，想反悔，要求增加补偿。这种情况在现实生活中经常发生。由于对征收法律法规的不了解，被拆迁人对自己房屋和土地的补偿安置标准缺乏足够的了解，甚至根本看不懂补偿安置协议的细节。他们以非常低的标准把所有的房子和土地交给征收部门，最后得到的补偿低于他们应得的补偿。那么，签了拆迁协议，就可以反悔了吗？什么情况下可以不遵守约定？以下是五六懂法网编辑为读者做的回答，希望对你有所帮助。
拆迁过程中签订的拆迁补偿协议，本质上是行政合同，应受《合同法》约束。也就是说，一般来说，合同双方签字后，合同才正式生效。合同生效后，任何一方都不能反悔。但根据《合同法》的规定，即使签订了合同，也不代表签订的合同当然有效。被拆迁人能够证明签订的合同无效或者签订的合同可撤销的，可以不履行合同。然而，当合同被认为无效或可撤销时，它必须符合法定条件。认定合同无效必须满足五种法定情形。一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；三是以合法形式掩盖非法目的； 第四，损害公共利益；5.违反法律、行政法规的强制性规定。合同可以撤销的法定条件有三个：一是因重大误解而订立； 第二，在订立合同时显失公平； 第三，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受害方有撤销权。
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列法定情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； (三)以合法形式掩盖非法目的的； (四)损害社会公共利益的； (五)违反法律、行政法规强制性规定的。
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的； (2)订立合同时显失公平。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
(一)被拆迁人签名为无民事行为能力人或者限制行为能力人的；
(2)拆迁当事人以欺诈、胁迫等手段强行要求被拆迁人书面签名的，侵犯了国家对土地和居民财产的合法管理权，应当认定无效；
(3)违反法律、行政法规强制性规定的补偿协议应当无效；
(四)协议双方代理签订的，超越代理权限或者无代理权限签订的拆迁协议无效。比如签协议时，有的当事人不在家，只有年迈的父母在家。征地拆迁发生时，拆迁方通过各种方式要求父母代子女签订补偿协议。当事人不同意的，签订的拆迁补偿协议无效，可以通过法律途径再次寻求合理补偿；
(5)所签署的协议是由于重大误解而签署的，或者是在签署协议时显失公平而签署的。
以上知识是编辑对相关法律问题的回答。已签订的拆迁补偿协议无效或可撤销的，被拆迁人可以不履行协议。在签订协议的过程中，被拆迁人要谨慎对待眼前的一纸协议，做好取证工作，以防受到不公正待遇。在现代法治国家，无论是处于相对强势地位的行政主体，还是处于相对弱势地位的被拆迁人，都应该为自己的签字负责。如果你需要法律帮助，欢迎你去五六懂法网网寻求法律咨询。
五六懂法网温馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起施行，《婚姻法》 《继承法》 《民法通则》 《收养法》 《担保法》 《合同法》 《物权法》 《侵权责任法》 《民法总则》 《民法典》 010101010 01010101010 0101010同时废止。如果你涉及0 #指定的拆迁问题点击这里#查看！如需帮助，请#咨询五六懂法网拆迁安置律师#