来源:拆迁协议作者：仝朗宁 时间：2022-11-01 03:05:02浏览109次
房屋拆迁时，房屋征收部门应当与被拆迁人签订房屋拆迁补偿协议。拆迁补偿协议签订后，被拆迁人应当按照协议要求搬离房屋。然后协议拆迁后，房屋拆迁，安置房出售。被拆迁人该怎么办？下面，五六懂法网编辑将为读者解答相关知识。
根据我国相关法律，房屋拆迁是先补偿后拆迁。如果拆迁了房子，但是安置房卖了，被拆迁人可以向法院提起诉讼，维护自己的利益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方不履行补偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内未达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门应当向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，依照本条例的规定，根据征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公正，包括本条例第二十五条第一款规定的与补偿协议有关的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
拆迁补偿标准的调整由市、县人民政府公布。我国法律规定，地方政府应根据经济发展水平和当地人均收入增长速度，每两到三年调整一次征地补偿标准，逐步提高征地补偿水平。现行征地补偿标准已超过规定时限的省份，如不及时调整，将不能通过用地审查。各类具体价格补偿标准由各区县物价局根据当地经济水平和人均收入水平定价。
1.各项征地补偿费的具体标准和数额，由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2.征用农用地的土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市通过制定并公布该地区的综合地价确定。制定一个区的综合地价，应当综合考虑原土地用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求、人口和经济社会发展水平等因素，至少每三年调整或者重新公布一次。
3.征用农用地以外的其他土地、附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。其中，农村村民房屋应当按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则进行公平合理补偿，尊重农村村民意愿，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理补偿。并对因征收引起的搬迁和临时安置费用予以补偿，以保障农村村民的居住权和合法的房屋财产权益。
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