拆迁安置协议诉讼,安置房拆迁合同

房屋拆迁安置协议纠纷案

案例介绍：

李某某是某村村民。2006年，李所在的村委会被拆除。2006年5月，李某与村委会签订房屋拆迁安置协议，约定李某自行拆迁房屋，村委会给他一套商品房。村委会出资为李办理房产证，并约定逾期办理房产证的违约金。协议签订后，李将房屋交给村委会拆迁，但村委会始终没有将已建成的商品房交给李。李于2012年10月来到该处办理委托手续，委托代理人向法院提起公诉，要求村委会交付商品房并支付逾期办理房产证的违约金。

案例分析：

李与村委会签订的房屋拆迁安置协议是双方的真实意思表示，合法有效。庭审中，被告辩称，李所说的房屋拆迁安置协议未经全体村民会议、村民委员会通过，违反了村民组织法，要求确认合同无效。关于原告主张的违约金，由于原告办理的房产证、土地使用权证是集体办理的，在全体村民未办理房产证、土地使用权证的情况下，村委会不应承担违约金。庭审中，除提供拆迁补偿协议原件外，时任村委会书记的张某某、时任村委会副书记的李某某出庭作证。当时该协议是村民代表大会讨论决定的，被告没有提供任何证据证明其主张。

判决：某被告村委会向原告交付商品房一套。

2.驳回原告的其他诉讼请求。

法律依据：

法律依据：《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于民事证据的若干规定》第二条。

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