拆迁集体土地的注意事项有哪些呢,集体土地拆迁需要什么文件

集体土地拆迁注意事项：需依法办理征地审批手续；征地管理部门应当根据批准的征地方案实施并发布拆迁公告；拆迁主体应具有合法资质，并按程序进行拆迁；和被拆迁房屋的市场评估，拆迁补偿标准应当统一。集体土地拆迁注意事项有哪些疑问？以下是五六懂法网编辑的详细回答。

一、拆迁集体土地的注意事项有哪些

1.集体土地拆迁注意事项：需要依法办理征地审批手续；征地管理部门应当根据批准的征地方案实施并发布拆迁公告；拆迁主体应具有合法资质，并按程序进行拆迁；和被拆迁房屋的市场评估，拆迁补偿标准应当统一。

2.法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第三，十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地，是中国的基本国策。各级人民政府应采取措施，统筹规划，严格管理，保护和开发土地资源，制止非法占用土地。

第七，任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权检举和控告违反土地管理法律、法规的行为。

二、集体土地征收的实施程序有哪些

1.张贴征地公告。省级人民政府或者国务院作出征地批准文件并下达给被征地市、县级政府后，市、县级国土资源部门应当在10个工作日内发布征地公告，公告在被征地村张贴。公告应当包括：“征地批准机关、批准文号、批准时间、批准目的；被征收土地的权属、位置、地类和面积；征地补偿标准和农业人员安置方式；征地补偿登记的期限和地点。”

2.拟定征地补偿安置方案并予以公告。市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征地方案，以被征收土地的所有者为单位，即以村为单位制定补偿安置方案并予以公告。征地拆迁安置方案公布后，村委会、村民或者其他权利人对方案有不同意见或者要求听证的，可以在10日内向市、县国土资源部门提出。当事人要求听证的，应当举行听证。

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