拆迁协议可以抵契税吗,拆迁合同可以抵契税吗

在现实生活中，政府如果要征收土地，应该给被征收人一定的补偿，并签订相应的房屋拆迁协议。那么，拆迁协议的契税有期限吗？为了回答这个问题，五六懂法网编辑提供了以下答案，供大家参考。希望下面的回答对你有帮助。

一、拆迁协议抵契税有时效吗

拆迁协议契税没有时间限制。

拆迁协议的契税没有“有效期”。只要是用户拆迁后购买的新房或二手房都可以免征契税，但新房或二手房必须与拆迁协议中的被拆迁人一致，也就是说用户用母亲的拆迁协议为你买房不能抵扣契税。

对于拆迁户抵扣契税也要看情况。拆迁分为货币安置和产权调换安置。

简而言之就是补偿钱或者房子，两种拆迁的契税抵扣都在房管局的税务窗口办理。

拆迁户契税减免标准：

拆迁货币安置：被拆迁人和承租人重新购买房屋时，相当于货币补偿金额的价款部分免征契税。

无论买新房还是二手房，只要新购房屋总价超过货币补偿金额，就要缴纳契税，即(新房或二手房总价-货币补偿金额)税率。

二、拆迁协议主要内容

(一)拆迁补偿方式、货币补偿金额和支付期限；

(二)安置房的面积、标准和位置；

(三)产权调换房屋差价的支付方式和期限；

(四)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

(五)搬迁补助费、临时安置补助费或者停产停业损失的支付标准和支付方式；

(六)违约责任和争议解决方式；

(七)当事人约定的其他条款。

至于每份拆迁补偿安置协议的具体内容，也应该根据拆迁补偿方式的不同而有所不同。货币补偿的，协议应主要明确补偿金额和搬迁期限；实施产权调换的，协议主要约定安置房的结构、面积和位置、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全，促进国民经济和社会发展以及其他公共利益，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要；

(二)政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

(三)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

(四)政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

(五)按照城乡规划法的有关规定，由政府组织实施的危房集中、基础设施落后地区旧城区改建的需要；

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益。

第九条依照本条例第八条的规定，确需征收的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设和旧区改造应当纳入市、县两级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当征求公众意见，并进行科学论证。

第十条房屋征收部门拟定补偿方案，报市、县人民政府。乐市、县人民政府