拆迁协议可以违约吗,拆迁协议违约怎么解决

在我们国家的农村，很多地区都在拆迁，拆迁是为了这个地方更好的发展。如果签了拆迁协议，可以违反协议吗？这时候需要承担什么样的法律责任？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，五六懂法网编辑整理了以下内容，希望对您有所帮助。

拆迁协议是否可以违约

如果双方在协议上签字，则协议已经生效，具有法律效力。如果有异议，只能怪自己没有慎重对待。但如果双方签订的协议因重大误解或配合造成了财产损失，可以向法院提起诉讼。

一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一旦签订，房屋拆迁当事人就要全面履行，不允许反悔。但由于房屋拆迁涉及的法律关系复杂，《房屋拆迁补偿协议书》在以下四种情况下可以反悔。

1.撤销或者确认房屋拆迁相关行政许可违法的。房屋拆迁取决于政府的行政许可。如果政府的行政许可被撤销或者被确认为违法，在此基础上签署的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就有问题，当事人可以请求依法确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

2.房屋评估机构不合法或评估不合理。房屋拆迁取决于房屋评估机构的评估行为。未依法选定房屋评估机构，或者房屋评估机构未依法进行评估，或者房屋评估结果显失公平的，当事人可以依法请求变更或者解除房屋拆迁补偿协议。

3.协议中存在重大误解和明显不公平。《房屋拆迁补偿协议书》签订过程中有其他重大误解和明显不公平情形，一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同的，受害方有权请求变更或者解除合同。

4.未成年人或限制行为能力人签署的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人或者限制行为能力人签署的，可以追认协议无效。

当出现上述情况时，房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔，向人民法院提起民事诉讼，请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》，或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

以上内容为相关回答。如果双方签订了拆迁协议，就已经生效了。这一次，是有法律效力的。如果违约，就要承担违约责任。但如果是因为重大误解或者胁迫而签订的协议，可以向法院提起诉讼，协议无效。如有其他法律问题，可咨询五六懂法网相关律师。