婚内房产证写一人名字离婚后,婚房房产证名字不同，法律效果大不同

核心内容：婚房房产证上的名字只写丈夫的名字。离婚后妻子有权要求分割的婚房吗？五六懂法网边肖提醒你，房地产执照上不同的名字有不同的法律效力。夫妻双方应根据各自家庭和对方的实际情况选择合适的方案，避免草率决定后家庭和恋人之间产生不必要的冲突。

　第一：写“准夫妻”二人的名字

这是大多数恋人的看法，尤其是女生。他们认为，既然房子是买来结婚的，那以后也是为了他们生活，所以当然要写上双方恋人的名字。

以“准夫妻”名义登记的法律后果

如果采用这种方案，房屋将被认定为夫妻共同财产，贷款也将被认定为夫妻共同债务。如果没有“借条”等证据，父母的出资也将被视为夫妻双方的礼物，由双方共同承担。如果离婚，父母无权要求收回捐款。但如果买房后“准夫妻”分手而不是结婚登记，“准婚房”仍会被认定为双方共同财产，贷款也是双方共同债务。但对于父母投资，如果有相应证据证明父母投资是基于“准夫妻”结婚的目的，法院也会认定这部分投资是附带条件的赠与，条件是双方结婚。但是，如果双方都没有结婚，父母有权要求退还所交的钱。

第二：写父母的名字

这是很多男性家长的看法。他们认为房子虽然是买来结婚的，但恋人还没有登记，有的拍卖行要等一年多才能交房。分手了怎么办？况且首付是父母出的，恋人没有投资，写父母名字更安全。

父母姓名登记的法律后果

如果采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也将被认定为父母的债务，相应的增值或折旧由父母享有或承担。但是，如果夫妻双方用婚后的收入偿还贷款，如果双方离婚，虽然一方不能要求住房，但已付贷款的本金和利息可以作为向父母的借款要求，父母必须归还并平均分割

第三：写男方及其父母的名字

这种做法也很常见，往往是因为男方父母已经把首付都交了，以后的还款主要看男方的收入，所以婚房应该算是男方家庭的财产。

以男方及其父母名义登记的法律后果

如果采用这种方案，房屋将被认定为男方及其父母的共同财产，贷款也将被认定为他们的共同债务，相应的升值或贬值由他们共同分担或承担。男方相应份额的财产权属于婚前个人财产。根据新《婚姻法》，这部分财产不存在因结婚而产生的共同结果。但是，如果夫妻双方用婚后所得偿还贷款，如果双方离婚，女方虽然不能主张房屋所有权，但可以主张已付贷款本息作为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还平均分割以女方及其父母的名义登记产权证的法律后果也是如此。

　第四：写双方父母和“准夫妻”的名字