房产证单独所有是夫妻共同财产吗,婚前购房婚后房产证属于夫妻共同财产吗

现在社会上流行的结婚趋势是男方婚前买套好房子，但很多女性希望房子是两个人的，而不是男方一个人的财产。想必很多人都想知道，婚前买房，婚后办理房产证是夫妻共同财产吗？以下是五六懂法网的简介

　一、婚前购房婚后房产证属于夫妻共同财产吗

根据《婚姻法》第19条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分共同所有、部分共同所有。协议应采用书面形式。”婚前他用自己的钱购买了房子，完成了取得房屋产权的必备条件。婚后房屋的产权证只是给予外在证明，而不是婚后的产权证是共同财产，所以婚后的产权证不属于夫妻共同财产。

二、属于夫妻一方财产的情形

中国《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，是夫妻一方的财产：

1、一方婚前财产；

2.一方因身体伤害获得的残疾人医疗费和生活补助费；

3.只有丈夫或妻子拥有的财产在遗嘱或赠与合同中确定；

4.一方专用的日用品；

5.其他应当属于一方的财产。 第19条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分共同所有、部分共同所有。

三、婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗？

婚前获得的财产归个人所有，婚姻存续期间获得的财产通常为夫妻共同财产。但对于婚前一方通过抵押购买，婚后取得房产证的房屋，不可能以取得房产证的时间来机械确定是否为夫妻共同财产。因为买房的钱是婚前一方的个人财产，并且已经将购房款全部支付给开发商，所以购房合同确认的所有债权都是婚前取得，婚后取得房产证只是产权的自然转化。因此，只要房屋买卖发生在婚前，且买卖合同已实际履行，且房屋以买受人个人名义登记，则应视为婚前个人财产。

对于婚后贷款和房屋增值的共同还款，房屋所有权人应按共同还款金额和房屋相应增值部分补偿对方。

综上，婚后房产证不属于夫妻共同财产。婚前他用自己的钱购买了房子，完成了取得房屋产权的必备条件。婚后房屋产权证只是财产的外在证明。如果你还有其他问题，可以登录五六懂法网官网，免费咨询律师！

负责编辑：周六